□晨报记者 陈海寅/文 王磊/图

  近日，一起关于对小区内存在商业看法的调查引起不少网民的关注。据记者了解，我市不少住宅项目中都存在商业，有的开发商还以此为卖点，觉得规划商业可以更方便居民生活；但也有开发商认为小区内规划商业不合理，把项目中没有商业作为亮点进行推广。那么居民是如何看待这一现象的呢？上期，记者就此话题征集读者观点，大家对此看法不一。而多数读者都表示，不管有没有商业，都要以不能扰民为前提。

  叫好派 方便生活

  “我们小区内有一些商业，小超市、理发店、补习班、健身房等样样齐全，我觉得挺好。没啥影响，还给我们的生活带来不少方便。”新区的王女士在来电中说，她所在小区的商业不是很多，都集中在小区南门的位置。“因为在小区里，都没有音响，也不会产生噪声。”

  “去年有段时间我工作比较闲，就在小区的健身房办了张瑜珈卡，每天下午下班去练瑜珈。离家很近，来回特别方便，我都是在家换好衣服直接过去，练完后几分钟就走回家了。”王女士说，小区里的理发店价格比外面的理发店实惠不少，手艺也不错，去理发的好多都是回头客。“小区里的商店虽说不大，但日用品很齐全。家里急需买啥东西，不想往大超市跑都是在那儿买。而大超市通常不到晚十点就关门了，小区里的商店则关门比较晚，我们晚上想买啥也很方便。”

  “我们小区不少居民想给孩子补习功课，就报了小区里的学习班，连接送都省了。”王女士说，他们都已经习惯了小区里有商业的便利，如果小区里的商业全部撤走，居民肯定会觉得非常别扭。

  抵触派 各种污染

  “我就是因为家楼下有个小吃店才决定卖掉房子搬走的。我实在受不了小吃店的干扰。它们油烟特别大，呛得人受不了。每天晚上都到十点以后才关门歇业，夏天甚至营业到夜里十二点，人来人往的特别吵闹。”新区的李女士在来电中反映说，她有神经衰弱，入睡比较难，睡着了还很容易被惊醒，自从有小吃店开到她家楼下，她的日子就没舒心过。“中午和晚上的就餐高峰期，楼下吵吵得就跟菜市场一样，我都不敢开窗户。另外油烟也很大，我家位于小吃店正上方，窗户都脏得不成样子了。”

  李女士说，她曾多次和小吃店的老板就此事进行协商，还找过小区物业公司出面，问题都没能解决。无奈之下，李女士才有了换房子的想法。“小区里有商业本不是坏事，但这样扰民就不好了。”李女士说，她的新房所在的小区里没有一点商业，被商业骚扰怕了的她就是冲着这个原因才在那个小区置业的。“从我开始售房到现在，来看房的人已经有十几拨，但不少人都因为楼下的小吃店而有了顾虑，甚至想以此来压价。”

  “我想以我的事例提醒大家，最好别买小区里带商业的房子。如果必须要买，就买距商业较远的楼栋。”李女士说，对于刚开盘的小区，购房者买的时候都是新房，谁也不知道商业房营业后会做什么生意。“要是美容院、化妆品店之类的商业还好，扰民的几率较低；要是像这样一家餐馆，那只能后悔莫及了。”

  管理派 整改脏乱差

  “我们小区不但门面房多，还有很多外来摆摊卖东西的。一到傍晚，卖菜的、卖小吃的等，把路都占满了，我们推着自行车都过不去。”新区鹤翔西区的张先生在来电中向记者反映，他们小区的这种问题常年存在，居民们多次反映都不见效，这些年小区里的商业有增无减，而流动商贩也大有扩张之势。“我们小区有一条‘商业街’，平常早上晚上都是吵吵嚷嚷，就跟集贸市场差不多。我们家幸好距那条街比较远，不然肯定烦不胜烦。”

  “每年天儿一暖和，流动商贩就骤然增多，把人行道都占得满满的，道路中间仅留下一辆车通过的空隙。下班回家走到这儿，没有不堵车的。”张先生说，小区里的商业原本该为居民的生活带来方便，但像这样的情况已经严重影响了居民的生活。他希望这种情况能得到有关部门的重视，对他们小区商业混乱的情况进行彻底整改。

  理性派 不扰民能接受

  还有一些读者表示，他们对小区内是否有商业并不太在意，只要它们不扰民就能接受。

  已有购房计划的李先生在邮件中表示，他买房时最关注的是小区的位置、户型、景观和价格，对小区中有无商业并不太在意。“就算小区内有商业，也不会很多，最多只是一条街的门面房，肯定也都会是方便小区居民生活的商业类型。”李先生说，只要不是餐馆、麻将馆、歌厅等容易扰民的商业，他就能接受。

  “我们买房子，基本没有什么资本去挑东拣西，只要价格合适，我就会出手去买。”新区的齐先生在邮件中表示，他最关注的是房子的价格，其他因素都得排到价格后面。“但假如我买二手房，小区里商业多，扰民现象比较严重，我肯定也会有所犹豫。买房子不是小事，都想以后住着舒心。”

  调查派 门面房扰民多

  “在老城区住的时候，我们家在一栋临街楼上。车辆噪音、楼下商户的噪音，让我很头疼。决定来新区买房时，我跟家人说坚决不买临街楼了。”新区的宋女士在来电中说，她来新区选房子时曾看中一个小区，但那个小区内规划有一条商业街，而当时在售的房源也都在那条街附近。“虽然置业顾问一再强调说小区内的商业只是为了便民，绝对不会有噪音扰民，但我考虑了好几天还是放弃了，买了另一个小区的房子。”

  “我观察过新区不少带有临街门面房的小区，很多都存在噪音扰民情况，几乎每个小区的门面房都会有做餐饮生意的商户。住到楼上的居民，不仅要受噪音干扰，还得忍受油烟污染。”宋女士说，这些商业虽然在一定程度上方便了居民的生活，但确实也给靠近它的居民的生活带来很多不利的影响。

  科学派 规划商业要合理

  任何事物的存在都具有两面性，商业也一样，给居民生活带来便利的同时，也会不可避免地产生或多或少的影响。对此，也有读者在邮件中指出，可以适当地安置商业的位置，把扰民因素降至最低。

  “我了解到，新区一些小区都建有综合服务楼，物业公司和商业都集中到这一栋楼上，我觉得这种做法不错。”新区的张先生在邮件中说，他不太看好在小区内设置商业街的情况。“虽然可以要求小区内的商业不安装音箱等扩音设备，但营业噪音一样会给居民带来影响。”

  “商业不仅要集中，最好还要远离居民楼，跟居民楼之间可以间隔一个广场或者某些绿化景观、配套设施，这些空间上的距离就能阻隔噪音。”张先生说，他感觉小区内适当有些商业也能方便居民生活，只要合理规划、适当安置就能把扰民因素降至最低。“如果小区内的商业不扰民，我相信多数居民都能认可并接受。”

  下期话题：

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