“在房地产住宅市场低迷的今天，商铺愈来愈显得紧俏。但对于投资者来说，投资商铺难免有风险。怎样把风险降到最低，把利润做到最大？是投资者非常关注的问题。而解决这些问题的核心，就在于投资的选择上。”昨日，中凯国际商业街销售总监刘晓志接受采访时这样表示。

  刘晓志说，置业者在商铺的选择上，一方面要看所投资商铺的地段、环境、人气、运营管理及开发商的实力，另一方面也要看投资者对商铺的自主权有多大。“商铺从其产权角度来分，有虚拟产权商铺和独立产权商铺两种。所谓虚拟产权式商铺，就是开发商将超市、商场、百货大楼等开放式卖场进行面积概念分割，小商铺之间无墙隔离，不划分实际区域，产权登记在投资者名下，并在一定期限内包租，只是投资者无法自行经营。而独立产权商铺则是投资者拥有商铺的实体产权，拥有独立经营的自主权。”刘晓志介绍。

  “从商业前景价值来看，虚拟产权商铺因本身不具有独立使用的价值，产权成了虚拟的收益权属。在这种情况下，投资者如要获得收益，前提是商场的整体经营必须良好。一旦商场或超市整体运作出现问题，投资者不仅没有回报，还有可能连成本都搭进去。”刘晓志说，而独立产权商铺则由于其独立的经营模式，可以让投资者将收益控制在自己的范围之内，最大限度地降低了投资的风险。

  “作为鹤壁唯一真正意义上的商业步行街，中凯国际商业街引进了当前国际上最先进的商业街规划理念和经营模式，加上鹤壁目前商业中独有的配套设施，力求打造鹤壁市场上第一条真正意义上的潮流时尚街。”刘晓志说，更重要的是，中凯国际商业街的所有商铺均拥有40年独立产权，这在根本上降低了投资者的风险。此外，鹤壁中凯置业有限公司还以“3年租金回报+独立产权+后期服务馈赠”的运作方式，为投资者提供更加实惠、更加安全、更具前景的投资环境。“中凯国际商业街还引进了专业的运营团队，让投资者能够拥有40年的稳定收益，享受无忧无虑的财富人生。”

  “目前，中凯国际商业街潮流皮具街区VIP客户正在接受认筹，街区的招商也在火爆进行中，耐克、阿迪达斯、李宁、圈圈客KTV、爱转动自煮料理、千稻餐饮等国内外一线知名品牌均已进驻，也为投资中凯国际商业街的客户聚集了可靠租客。”刘晓志说。