随着城市快速发展，住宅小区不断增多,人们对居住环境的要求也越来越高。小区环境作为城市环境的组成部分，其状况如何？11日，记者调查采访了淇滨区多个小区，发现一些无物业管理的老旧小区存在管理不到位的状况，小区环境不尽如人意。而在一些新建小区和有物业公司入驻的小区，从环境卫生到物业管理都相对较好。

  无物业管理小区   垃圾“堆积成山” 绿化植物无人修剪   11日上午，记者来到位于淇滨区黄河路一小区，一进大门就看到道路两侧的绿化带内有很多废旧塑料袋、卫生纸等垃圾，绿化植物也无人修剪，垃圾就在垃圾箱旁堆积着。一居民告诉记者，小区没有物业，垃圾箱也成了摆设，垃圾堆了很久才有人来清理。再往里走是一个小花园，同样是垃圾遍地。正在晒太阳的张大娘对记者说，小区没人管已经两三年了，绿化植物也无人打理，一些地方还被种上了菜。每到夏天，垃圾箱附近就臭气熏天，让人难以忍受。“很多居民想让物业公司进来，可也没人组织。”张大娘说。

  记者随后来到黎阳路一小区，发现也存在类似问题。这个小区由几个家属院组成，中间散落着不少摆摊的商贩，成堆的烂菜叶、废旧的塑料袋等“堆积成山”。记者问其中一名商贩这些垃圾有没有人清理，对方说：“有人清理肯定不会像现在这样。”

  有物业管理小区   垃圾一天一清 配套设施相对完善   在淇滨区一些新建小区和有物业公司管理的小区，环境状况则相对较好。11日中午，记者走进嵩山路一新建小区，一物业公司工作人员告诉记者，因为是新小区，配套设施相对完善。小区每个单元楼前都设有垃圾桶，清理人员每天早上7点左右都会准时清理。“有时也会遇到一些不自觉的业主，把垃圾扔到车库门口，遇到这种情况，我们会针对性地在车库门口张贴告示，提醒业主不要乱扔垃圾，能起到一定的监督作用。”该工作人员说。

  谈到一些小区无物业公司管理，这位工作人员说：“首先物业公司应该诚信经营，对业主的承诺应及时兑现，取得业主的信任；另外，物业公司收费要合理，只有业主、物业相互理解，才能共同维护好居住环境。”

  业主物业相互理解

  才能搞好小区环境

  针对小区物业管理问题，记者采访了淇滨区物业协会副会长李双喜，他告诉记者，小区管理跟不上，可从两方面找原因。从客观方面来说，物业公司收费标准较低、收费难，但物业公司运营成本较高，这样就造成物业公司入不敷出的经济情况，难免会降低服务质量，甚至会出现个别小区没有物业公司愿意入驻。从主观方面来讲，物业公司的员工培训力度不够，技能教育重视不够等也会导致物业服务质量不能满足业主要求。

  李双喜建议，要提高物业服务总体水平，政府有关部门应重视小区物业管理工作；此外，业主在享受物业管理带来方便的同时，也应配合物业公司及时交物业管理费用；同时，物业公司也应加大对员工的培训力度，提高服务水平、服务质量。“淇滨区物业协会正准备对物业公司工作人员进行一次培训，以提高物业公司的整体服务质量。”

  □晨报记者 李旭阳 实习生 赵艳芳