10月20日上午，广源·新都汇在山城区鹤煤宾馆举行隆重招商大会，与国内知名龙头连锁零售企业及北京沛航科技有限公司（嘉斯猫电玩）等签约，多家强有力的主力品牌将落户广源·新都汇。昨日，记者就此采访了广源·新都汇商业部的包经理。

  □晨报记者 陈海寅/文

  王 磊/图

  优越的位置保障商铺升值

  “近两年，随着证券市场投资风险的加大、住宅市场的交易渐趋理性，商铺正逐渐成为投资热点。然而，国内一线、二线城市商铺价格走高，未来上涨空间也很有限，三、四线城市的商铺就成为不少有识之士的投资首选。”包经理向记者讲起商铺投资，说得头头是道。他说，也并非所有的商铺都具有投资价值，决定商铺前景的最重要因素就是地段。“这是商业地产的一个黄金法则。地段好，意味着交通便利、位置优越、配套齐备、人口密集和悠久的商业历史、强大的商业习惯、活跃的商业氛围、成熟的业态组合。而这些，正是商业地产项目赖以生存和发展的核心要素。”

  “广源·新都汇在筹建中，就严格遵循了这一黄金法则，所在的红旗路商圈（原市委家属院区域）是山城区的政务中心、商务中心、金融中心，稀缺的中心资源成就了广源·新都汇寸土寸金的价值，也让它还未建成便备受投资者的关注。”包经理说。

  引进主力品牌，缩短养市周期

  “在筹谋项目的发展时，广源·新都汇也非常注重主力品牌的引进。主力品牌对于一个商业项目的成功有很大的促进作用，它将为项目提供稳定的客流支持，缩短最初的养市周期。引进主力品牌，还能对其他品牌产生协同作用，大大提升招商质量、降低招商难度、缩短招商时间，保证商业快速进入市场。”包经理表示。

  “正是出于这一考虑，广源·新都汇于10月20日与国内知名龙头连锁零售企业及国内一线电玩品牌嘉斯猫等签约，计划建成山城区最大的综合超市和电玩城。”包经理说，参加本次招商会的商家还有肯德基、渔公渔婆、福康钟表、爱儿玛、唐宫海鲜、希杰多乐之日、一茶一坐、呷哺呷哺、王品牛排、权金城、保罗绅士、釜山料理、比格披萨、新辣道、渡森男装、皮尔卡丹、花花公子、威铭男装等。“这些商家的关注也将大大增加项目人气。未来一段时期，广源·新都汇还将引入大批国内外的知名品牌，弥补山城区的商业空白和品牌盲区。”

  合理定位，打造标杆级商业综合体

  “广源·新都汇在项目的规划、招商、开发和经营管理上，都形成了一套创新模式，在山城区率先推出了集购物、美食、娱乐、休闲、服务、文化等多元素为一体的综合性消费方式，并致力于打造全天侯、全客群、全方位、一站式的消费体验。”包经理说，他们还根据项目的物业现状与鹤壁的消费习惯，通过精心布局，达到各种业态合理落位，完全颠覆了“因购物而购物”的传统商业模式，将购物、休闲、娱乐搭配在一起，开启了集“游、乐、购”于一体的商业新时代。

  “广源·新都汇在经过市场调查研究之后，设计规划了山城区第一个超大市民广场、第一条室内商业步行街、第一个电子类专业市场、第一个婚庆主题室外广场和第一条文化教育主题街区，这将从本质上提升山城区中心商业区的商业档次和配套功能。”包经理表示，以广源·新都汇为核心的巨大财富磁场正在逐步形成，广源·新都汇的辉煌也将指日可待。（上图：广源·新都汇负责人与客人举杯庆祝签约成功。）