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  蔡珠祥、张莲好夫妻，在深圳改革开放的背景下，宅基地上建起小楼收租富裕度日；几年前在城市化城中村拆迁进程中，成为“最贵钉子户”、因1700万元巨额拆迁赔偿名噪一时；曾经情比金坚的两人，获得赔偿后却劳燕分飞……

  蔡珠祥、张莲好和他们的楼。

  盖了6层楼往外出租

  1992年，深圳开始第一次城市化改造，4万多持农村户口的“农民”一次性转为城市户口。由此，深圳的农业已经基本消失，城中村的村民们在祖先留下的地上“种”越来越高、越来越大的房子，他们走上了这条毫不专业的房地产经营之路。1990年前后，和村里人一样，蔡珠祥也投入了第一轮的抢建风潮中，将自家房子加盖到四层，外墙上贴了光洁的瓷砖。

  此后，随着越来越多拥入的外来租客，村里的房子也不断“长高”。1996年，蔡珠祥和张莲好花了100万元，将之前的小楼拆除后重新建起了一幢6层小楼。

  钉子户拿到1700万元补偿款

  2003年，经人民银行总行同意，人民银行深圳中心支行提出要扩建。扩建涉及蔡屋围村原居民的拆迁和安置，考虑到原居民提出原地安置的要求，市政府研究决定以人民银行深圳市中心支行扩建为契机，对老围片区进行整体改造，打造蔡屋围金融中心区，同时改善居民的生活环境。项目批准立项后，2004年被列为深圳市以及罗湖区的重大项目。2004年，蔡屋围集团公司与京基公司签订了房地产开发合同，近46万平方米土地即将拆迁开发，蔡珠祥的房子也在其中。

  2006年9月15日，推土机推进蔡屋围村，从红宝路一侧开始拆迁，蔡珠祥一家开始了钉子户生涯。蔡珠祥先是要求1.2万元/平方米的现金补偿，遭到拒绝，开发商的理由是房子是城中村宅基地上的农民房，和周边的高楼大厦不能横向比较，因此价格更不能参考后者。此后2006年9月房地产评估机构给了价格是4089元/平方米，理由是宅基地实际不能流通，房子没有房产证。双方对房子价值几何的评价大相径庭。京基将补偿金提高至9000元/平方米，双方仍未能达成协议。

  在这场拆迁拉锯战中，偌大的工地上只有这幢6层小楼孤独而倔强地屹立着。蔡珠祥坚定地认为他手中抗争的砝码是媒体、胆识和法律，而法律是最重要的。同一时期出台的《物权法》为旧改拆迁再添变数，它成为蔡珠祥的有力武器。有一阵，有来自全国各地的“钉子户”纷纷找到蔡珠祥学习取经，他就带着人家到书店买一本《物权法》。他振振有词地说：“根据《物权法》，如果是像建地铁、政府机构这样涉及公共利益的项目，个人利益要服从公共利益。但是建金融中心是商业利益，我可以和他们自由谈判。”罗湖法院召集双方调解了4次，斡旋成了主要协调方式。2007年9月22日，蔡珠祥得到了1700万元的天价补偿款，成为中国“最贵的钉子户”。那一年，他57岁，张莲好60岁。

  离婚后过起隐居生活

  蔡珠祥、张莲好曾经是蔡屋围村最令人羡慕的一对夫妻，无论生活多么艰苦，两人始终不离不弃，情比金坚。而现在的蔡珠祥和张莲好离婚了。1700万元被分成四份，蔡珠祥、张莲好和一双儿女各一份。

  蔡珠祥和张莲好更换了电话号码，和村里人没了联系，因为钉子户行为拖延了工期，也就推迟了大家回迁的时间，他们成为全村“公敌”。蔡珠祥曾和别人说，张莲好没有再买房，而是租住在滨河新村。这是一个建设于上世纪80年代的“老”住宅区，离蔡屋围很近。但记者通过物业管理处和社区工作者均未能查到张莲好的租赁信息。

  2007年年底，蔡珠祥在布吉买了一套三房两厅131平方米的房子，购房和装修总价约200万元。他清晰地记得那时候的房价是9400多元/平方米。目前，他和女朋友同住，随着年龄的增长，他的社交圈子也越来越小。小区里的居民很少注意到这个精瘦的老人，更不知道他就是名噪一时的“天价钉子户”。（据《半岛都市报》）