装修签合同先查“漏”补“缺”
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装修签合同先查“漏”补“缺”
装修流程、补充协议、合同细节三大方面,都需要以书面的形式写清楚
 

  大多数消费者在需要装修时才会关注装修知识,因为缺乏相应的专业知识和消费经验在家装消费过程中吃亏的情况非常常见。增项漏项、水电改造细节以及不被人察觉的文字游戏,成为消费者遭遇的多个陷阱,而这些都可以在合同中避免。学会看、签合同,是装修正式开始的第一步。

  装修流程 注意三点

  

  消费者在家装消费之前,首先须明确消费行为的流程,如今行业中规范的消费行为包括:1.消费者与设计师沟通;2.设计师与客户确定量房时间并量房;3.设计师提出三至四套方案,消费者确定方案;4.设计师根据方案出效果图,并报价;5.消费者签订施工合同,交纳合同款项;6.现场交底,组织施工;7.办理开工手续;8.工程监督、项目经理、现场负责人分阶段验收;9.竣工验收等。

  

  后期更改增加设计费

  

  有的公司会要求与消费者签订设计合同,一般在第二步量房之前完成。但是消费者在签订时须谨慎,一般设计合同都规定了设计费金额,如果消费者签订表示接受设计服务,后期更改可能面临增加设计费的风险。

  

  效果图越细越专业

  

  在“设计师根据方案出效果图,并报价”这一环节中,家装公司给出的效果图一般要包括原始结构图、拆改结构图、效果图这三张,更专业的公司会提供平面布置图、产品配置图、顶面配置图、地面铺装图、开关布置图、强弱电布置图、各施工节点图等细节效果图。一般来说,细节图越多,表示专业水平越高。

  

  须亲自参与交底

  

  在“交底”环节,须设计师、消费者、施工班长以及施工监理同时在场,按照效果图和设计图纸完全走一遍,并由消费者签字确认。这个环节非常重要,消费者必须亲自参与,否则竣工时如果出现与效果图不一致的情况,容易出现施工方推诿责任的情况出现。

  写清施工程序与主材数量清单

  补充协议的内容,一般包括以下几个方面:施工工艺、施工程序、主材数量清单、更为详细的付款方式及日期、明确责任以及施工人员的个人行为。在此环节,消费者最好将以上几项与装修公司明确约定,尤其是施工程序与主材数量清单,防止被掉包或不翼而飞。

  签订环保补充协议

  随着环保观念渐入人心,消费者最好与家装公司签订环保补充协议。协议应约定好如果装修后室内空气质量不达标,家装公司应承担的责任以及空气检测方法、检测日期、检测内容、检测费用由谁支付等。这样如果在后期出现环保不达标的问题,可以降低消费者投诉难度,也有利于提高装修公司责任感。

  明确增项与延期责任

  恶意增项、设计周期不断延误是家装业务中容易产生纠纷的地方,消费者如果不放心,可以与施工队签订“君子协定”,规定如果增项费用超过一定比例,由谁承担。目前,一些大的家装公司已经推出相关规定,例如若设计周期延迟,公司将赔偿千分之五的违约金、增项费用若超出5%,将由家装公司买单等。

 
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