随着“中原崛起”这一主旋律在中原大地上地奏起，中原，这片煌煌厚土，迎来了历史的发展机遇和厚积薄发。

  伴随着中原经济区建设帷幕的拉开，河南一大批房地产企业正成为中原经济区建设的新动力。观察生于斯、长于斯的企业成长轨迹，探寻其对中原崛起的共性价值和启发意义。河南常绿集团置业有限公司（下称“常绿集团”）让我们不得不驻足审视。

  让建筑与生命常绿！

  常绿集团着眼“植根鹰城，经略中原”的宏伟目标，遵循“全省化布局”的战略意图，从根植平顶山，到布局南阳，再发展到焦作、鹤壁、漯河……

  在历经国家宏观调控政策愈来愈紧的市场形势下，短短三年之间，常绿集团顺势而上，建筑居住梦想的疆域再度跨越，昭示着全新市场形势下常绿集团从容的运营魄力，和城市均衡发展中愈加凸显的领军责任。

  常绿集团，从2009年省域化战略布局初定，到如今开启新一轮华丽蜕变，这是战略的胜利，更是坚守战略的胜利。

  作为一家有着18年发展历史的房地产企业，专注三四线城市，要成为最优秀的三四线城市房地产投资运营商，常绿人如何走向一个又一个辉煌？

  走近常绿集团，感受常绿集团。所有的问题，都有了答案。

  逐鹿南阳 打造豫南标杆

  扛鼎焦作 开拓豫北新域

  作为常绿集团省域化战略的第一步，南阳常绿·林溪谷成为常绿集团省域化战略的开山之作。从拿地到开工建设，再到荣耀开盘，南阳常绿·林溪谷作为当地首席人文生态大盘，缔造着一个又一个神话。

  2010年7月13日黄昏，在南阳市土地交易大厅里面，一场惊心动魄的拍卖正在进行。来自郑州、南阳等地的多家房地产企业参与竞拍，经过20多轮竞价，常绿集团以2.08亿元竞得南阳市工业路与光武路交会处黄金区域125.22亩建设用地，南阳市常绿置业有限公司成立，首开南阳常绿·林溪谷项目。

  南阳常绿·林溪谷建筑面积27万平方米，容积率2.8，绿化率约42%，建筑密度17%，总户数约2800多户，总投资约9亿元。户型面积38平方米~150平方米不等，种类多样，满足各类人士所需。

  项目整体分三期滚动开发。项目一期2号楼、5号楼、7号楼、9号楼、12号楼已经封顶，整个一期按照既定计划，2013年9月底全部达到交房条件。现在整个工程正在有条不紊地向前推进。南阳常绿·林溪谷一期基本销售完毕，回款3亿多元，二期正在热卖中，目前销售火爆。从一期开盘至今，这个项目在当地创造了一个又一个销售奇迹。虽然历经国家政策调控，房地产市场不景气，但常绿集团凭借品牌实力，在南阳市场仍然熠熠生辉。

  扛鼎焦作 开拓豫北新域

  在逐鹿南阳后，常绿集团迅速把目光转移到了豫北的山水城市——焦作。从而迈出了常绿集团省域化战略的第二步。

  继常绿集团在南阳竞拍成功3个多月后，2010年11月3日，常绿集团在焦作市公共资源交易中心再次出手。在众多省内外知名房企的群起围攻下，在白热化的竞拍争夺中，以起高于拍价3倍的1.8亿元拿下焦作市高新区黄金地块93亩土地，再开焦作常绿·林溪谷大作。

  焦作常绿·林溪谷项目雄踞焦作高新区板块核心，紧邻440亩沁泉湖公园、世纪广场等城市稀缺自然资源。项目规划总用地面积约134.78亩，实际用地面积约93.48亩，总投资约9亿元，容积率3.0，绿化率41%，项目整体定位为22万平方米低密度城市高端大盘，以“户户享中心花园”为设计理念，创造空间宏大、环境优美的中心大庭院景观，集高层住宅、公寓、大型商业中心、高端休闲会所、幼儿园等多种物业形态为一体。

  该项目分为三期滚动式开发，项目商务楼已经建成，一期1号楼、2号楼、6号楼年底主体封顶，目前一期已销售60%，回款1亿多元，注定了又一个镌刻常绿集团心血的品质大盘在焦作生根。

  进军鹤壁 力建常绿巨网

  2012年9月，常绿集团取得鹤壁市70570.47平方米（105亩）商业兼容住宅用地。项目定位为鹤壁中高档人群，欲打造一座环境优越的高层低密度城市生态社区，为进军鹤壁迈出了坚实、有力的一步。

  鹤壁项目总建筑面积20万平方米，总投资约7亿元，容积率2.5，绿化率40%，南临城市主干道红旗街，东接山城路，西接城市规划路，北临奔流街，交通环境便捷，基础设施完善，是一块醇熟而又静谧的老城地块，有大隐于市的生活氛围。

  该项目于2012年10月24日上午9：00举行了盛大的奠基仪式，基础开挖建设、销售前期工作正在展开中，一颗常绿的种子自此埋进了鹤壁的土壤，它将在此生根、发芽、茁壮成长。

  筑城漯河 常绿迈大步伐

  随着常绿集团在南阳、焦作、鹤壁市场取得的辉煌成果，常绿集团又将眼光投向了漯河市场。

  漯河常绿·林溪谷项目位于漯河市郾城区，占地150多亩。项目距沙河1.5公里，距商业中心火车站2公里。交通优势明显，铁路、高速公路以及未来航运，成就了该项目绝佳的区域位置。

  漯河项目筹建负责人说：“公司与当地政府已签署协议，项目整体分三期进行开发，首期先开发近6万平方米的安置房和近5万平方米的商品房。整体项目投资总额近12亿元。目前项目的各项工作正在紧张筹备中。”

  常绿集团向南布局南阳、漯河，向北落地焦作、鹤壁。目前，在省内其他城市也正在做前期的论证和筹备，并争取在2014年年底布局省内10个城市，常绿集团省域化战略正逐步成熟。

  深耕鹰城 常绿所图必大

  18年，作为鹰城地产的一面旗帜，经过十余年的艰苦创业，常绿集团先后完成了上百万平方米的房地产开发项目。

  已投入使用的常绿·九天庄园、常绿·盛世锦园、常绿·桃花源无论在户型设计还是在小区景观设计方面都独具特色。 常绿·林溪谷、常绿·金澜王朝、常绿·大悦城、常绿·九鼎更是以独特的设计得到了一大批新老客户的赞誉、青睐。

  平顶山常绿·大悦城位于平顶山市新城区崇文路与龙翔大道交会处东北角，占地面积165亩，建筑面积33万平方米，总投资11亿元，目前已完成销售总面积的三分之二。项目是由31栋高层组成的高品质楼盘。一期已经达到交房条件，将于2012年12月31日交房，二期于2012年8月底正式开盘，目前正在热卖。

  平顶山常绿·金澜王朝位于光明路与新南环路的交会处东南角，占地面积近400亩，总建筑面积约100万平方米，是常绿集团继常绿·桃花源后在城南的又一巅峰之作，是平顶山向南发展核心大盘，也是老城区向湛南新区过渡的第一站。共分三期进行开发，是平顶山屈指可数的大盘之一。社区全部交付后，总户数约9000户，可容纳数万人居住，成为湛河区现代化的大型都市社区。项目于2012年9月11日举行了盛大的开工奠基仪式，目前施工建设、销售工作正在有条不紊的展开中。

  平顶山常绿·九鼎位于新城区祥云路与崇文路交叉口的东北角，鹰城湖渊平西湖畔，是常绿·九天庄园的升级之作，常绿·九鼎为九天庄园的二期，占地约38亩，建筑面积约8万平方米，总投资3亿元，拥有45%超高绿化率。项目已经销售一空，并于2012年12月31日交房。

  平顶山常绿·林溪谷位于平顶山湛河区姚电大道李苗路交会处，项目总占地面积60088.5平方米（约90.9亩），总建筑面积247643.64平方米，总投资约10亿元，容积率为3.6，是常绿集团拓疆城南，继常绿·桃花源、常绿·金澜王朝之后的升级力作，总户数为2319户，建筑密度仅为18.1%。2012年9月平顶山常绿·林溪谷一期开盘，创下了鹰城2012年楼盘销售连夜排队的壮观场面。

  在房地产行业，如果说产品是宝石，物业是王冠，那么，产品的品质就是钻石。常绿人说，钻石的光芒与价值，就源于它的琢磨和切割之功。

  “在做好产品的过程中，没有耐心，没有雕琢之功，没有尺度的反复考量，是很难达成理想效果的。”常绿集团掌门人刘涛说，“在企业的发展壮大过程中，只有先立足本土做大做强，才能图谋更长远的发展，制订出更科学的发展战略。”

  深耕鹰城已取得卓著成效的常绿集团，已经确定了以房地产开发为龙头，物业售后为重要保障的产业发展格局，立足于成为中国最优秀的三四线城市的地产投资运营商，并且确定了五年上市的战略目标。

  后 记

  对常绿集团省域化战略的采访，让我们受益良多。常绿集团省域化战略推进的过程，是一个企业在市场行进中的实践，是所有常绿人心灵成长史的印记，更是一个私有企业发展壮大的历史记忆。走近常绿人，走进常绿集团，不仅仅是了解常绿，更是帮助大众深化了对企业、对河南、对社会的认知和理解。

  18年“让建筑与生命常绿”的梦想，常绿集团悄然踏上新的征程。

  从此，一幅恢宏大气、气势磅礴的画卷，在历史的行进中徐徐展开……