本报讯（记者 刘善新 通讯员 闫强）2月25日，记者在市房管部门采访时了解到，目前二手房买卖十分红火，但其中有相当一部分是私下交易，出现了一些消费者因盲目购房办不了房产证的问题，使自己的利益受到了损失。新区的李先生去年按揭了一套二手房，付了钱，但至今也没拿到房产证，一直为此烦恼不已。

　　据李先生介绍，他家祖孙三代住在一套50多平方米的房子里，但儿子要结婚了，他不得不出资给儿子买一套大一点的房子。经过李先生细心咨询及实地查看，最终决定购买位于淇滨区某小区的一套100平方米的二手房。卖房者赵先生曾坦白地告诉他，该套房子目前还有一部分按揭款未付清，所以没有拿到房产证，并承诺在3个月之内办好房产过户手续。双方协商后，房子以16万元的价格成交。于是，李先生到银行交付了剩余的按揭款6万元，并给了赵先生1万元定金作为买房的预付款，等房产证办下来，再将剩余的房款付给赵先生。

　　李先生告诉记者，时间已过去半年多了，可赵先生承诺的房产证却迟迟办不下来。现在，他不但没有买新房的喜悦，等待房产证的焦虑还一直困扰着他。但当他维护自己的权益时又受了阻，他感到十分委屈。

　　对此，市房管部门有关人士提醒，购买按揭二手房时一定要慎重。当买房人替卖房人还清剩余按揭款时，一定要在银行办理解除抵押关系手续，这是以按揭方式购买二手房的必备条件。买房人在办理此业务时还应注意以下几点：一是买房人要了解所购买的房屋在银行抵押解除后能否拿到房产证，该房屋所在的楼盘大证是否办好；二是在办理过户前，要去房管局房地产交易中心查询该房屋是否存在一房多按揭的情况。建议买房者最好去实地看一下该房屋的使用状态，实际售房人与房管局登记的产权人是否一致；三是买房人还要防止银行抵押解除后，出卖人将房屋另卖给他人，或者出卖人收了钱拒不交房。