5月7日，新区福源小区的刘先生反映：他虽然购买了福源小区的住房，但因为不在新区工作，所以二三年之内不打算入住。最近，该小区的物业公司却让他按每年198元的标准全额交纳物业管理费。他不明白，物业公司并没有给他提供任何服务，怎么能收取服务费呢？目前，与刘先生情况类似的市民还有不少。那么，空置房能否不交或少交物业管理费呢？

　　市民：

　　不提供服务怎么能收费

　　就空置房是否应该收取物业管理费问题，记者采访了部分市民。这些市民表示不应该收，因为按照正常理解，只有提供服务才能收取费用，“物业公司什么服务都没有给我提供，我为什么要交纳物业管理费呢？”不少市民都有这种疑问。

　　刘先生告诉记者，他能理解物业公司收取一定物业费的做法，但认为不能全额收，因为除了维持公共部分应承担的费用外，其他费用他不应该承担。

　　物业公司：

　　不管住不住都要全额收

　　5月8日，记者电话采访了为福源小区提供服务的安馨物业公司。公司的一位工作人员说，他们是为整个小区提供服务的，收取的物业费用于小区公共部分、环境卫生、绿化等方面，无论房屋是否空置，物业管理费用都要发生，所以空置房屋也要按全额收取物业管理费。目前，福源小区是按照三类小区的收费标准进行收取的，即每月每平方米0.2元。

　　记者在新区另一家物业公司了解到，他们公司对没有入住的业主，只收取50%的物业管理费。不过这里的工作人员坦言，即使只收取一半的物业管理费，也不太好收。

　　房管部门：

　　空房应收不低于50%的物业费

　　记者从市房管局物业管理科了解到，根据有关规定，尚未售出、租出的空置物业的所有权人，应当分摊物业管理公共服务费用，分摊比例不低于收费标准的50%，具体比例可由当事人双方商定，但不得因此而增加其他业主的负担。