晚报讯（记者 刘善新）7月21日，记者从市房管局获悉，今年二季度我市商品房和商品住宅的平均价格一直处于小幅上涨状态。二季度新区多层商品住宅销售均价为1915元/平方米，较去年同期上涨了140元/平方米。

　　据统计显示，二季度新区多层商品住宅销售均价为1915元/平方米，较上季度上涨了30元/平方米，较去年同期上涨了140元/平方米。就我市新区而言，商品房价格存在区域差异。目前，淇河路以北商品房的均价为1638元/平方米，而淇河路以南商品房均价为2137元/平方米。其中，淇河路以北较上季度上涨了43元/平方米，较上年同期上涨了63元/平方米，淇河路以南较上季度下降了10元/平方米，较上年同期上涨了202元/平方米。

　　另据了解，二季度高层住宅和商业用房价格均比上季度有小幅增长，高层住宅销售均价为2558元/平方米，较上季度上涨了50元/平方米，较上年同期上涨了395元/平方米。新区商业用房均价为4609元/平方米，较上季度上涨了471元/平方米，山城区商业用房均价为4286元/平方米，保持了上季度的价格水平。

　　据市房管局相关人士介绍，由于我市进一步贯彻落实国家宏观调控政策，使房地产市场管理和商品房开发更加趋于理性化。居民消费结构升级、节能设计标准推广、城镇人口增长和住宅质量提高等仍是拉动我市商品房销售价格走高的重要因素。

　　线索提供：杨彦民 何淑凤