晚报讯（记者 李 鹏）连日来，央行连续下调金融机构人民币存贷款基准利率，这对市民的生活产生了不小的影响，对购房者和售房者来说也实现了双赢。

　　购房者：有望买到新房

　　11月1日，记者在新区淮河路一家售楼中心了解到，王先生夫妇打算给儿子买套住房，让儿子结婚后住。王先生告诉记者，他的儿子本来是准备去年结婚的，就是因为没有新房子，结果女方家长要求婚期推迟一年。他相信，从长远来看，利率下调一定会带动消费，房价有望回落，物价也有可能下降，贷款购房也会变得更容易。现在他们夫妇来这里就是想为儿子选购一套好房子。

　　在新区兴鹤大街的一家售楼中心看楼盘的张金生先生说：“据有关专家分析，连日来利率连续下调，房价在一段时间内将会有所下降。对于我们这些还没有房子的市民来说，既然早晚都必须得买房子，不如抓住现在房价将会回落的时机，找个好地段，买一套好房子。”

　　售房者：有望走出楼市低谷

　　新区淇滨大道一家售楼中心的经理告诉记者，利率下调，短期来说对房价不会造成太大波动。但长期而言，房价是有可能下调的。因为近年来房地产业作为支柱产业，拉动了很多相关产业的发展，如拉动经济增长，改善居民住房条件，解决劳动力就业等问题。“利率下调，钢铁、水泥等原材料价格会相应降低，楼市要想走出低谷，楼价一定会跟着形势走，即通过适度降价来满足消费者的需求。”这位经理如是说。

　　而位于淇滨大道的另一家售楼中心的销售人员告诉记者，目前虽然国家出台了降低利率的政策，对楼市产生了一定程度的影响，但楼市究竟走势如何，还是个不确定因素。据该销售人员估计，房价会有一定程度的下降，好地段的楼房价格仍将会保持在每平方米2400元左右，高层楼房、偏远地段的楼房价格每平方米可能会降50元左右。“总的来说，利率下调对买卖双方应该是双赢，我对销售前景充满信心。”该销售人员如是说。

　　观望者：期盼楼房掉价

　　毕竟买不起房子的人不在少数。50岁左右的张先生租了20多年房子，现在还省吃俭用，希望在有生之年住进自己买的新房。他说：“鸡蛋、肉类等都大幅度掉价了，怎么房价还没有多大动静呢？”刚刚到新区某事业单位工作的陈先生也盼望房价能够像利率一样，早一点、快一点下调，他希望靠自己的努力买到心仪的房子。