今年上半年以来，全国商品房销售均价达4632元/平方米，与2008年全年相比上涨22%。因为全国房价自1998年开始，一直呈缓慢增长态势，其中2004年、2007年两个快速上涨阶段涨幅分别是19%、17%，所以今年上半年房价涨幅达到历史最高，上涨速度过快。同时部分城市房价反弹势头明显，仿佛又回到了2004年高涨期的态势。以深圳为例，统计数据显示，2009年1月份到6月份，深圳商品房市场持续回暖，交易价格也逐渐走高，从2月份的10987元/平方米到6月份的14908元/平方米，上涨36%；同时深圳商品房市场上重现2007年“抢房”的场面，许多项目一开盘即宣告售罄，有部分消费者在项目开盘前夜就排队等待购房。　

　　楼市的火暴，引起了中央及地方政府对其背景、程度及楼市未来的关注。有消息称，今年上半年，国家统计局与国土资源部先后赴各地对楼市情况摸底，调查内容包括开发商财务状况、开发费用构成、项目地价与房价等。政府部门带队调查摸底楼市情况，这在中国来说还是首次。

　　假如房价继续上涨，国家可能通过行政手段来抑制房价的过快上涨，如开征物业税、加息、收紧二套房贷等（目前已有杭州出台政策收紧二套房贷，预计上海等城市将会跟进），就会造成成交量立即下降。因为，如果房价过高，老百姓购买力不足，也不利于房地产市场的健康发展。

　　假如房价维持稳定，那么成交量持续在一定高位，企业有了充足的资金，对今后市场的信心必有所增强，有实力的企业将会大规模储地，土地价格将会攀升。

　　全球金融危机影响下的中国，政府正采取积极的财政政策和宽松的货币政策，力图扩内需、促增长，促进经济稳步发展，努力达成全年增长8%的预期。受传统思想影响，房地产一直是安居和保值的最佳产品，投资房产就成了“保增长”的重要手段之一。同时房地产投资可以带动其上下游产业的投资和建设，对实现“保增长”的目标意义重大，大环境需要房地产市场的健康发展。

　　房价维持稳定，政府将不会出台打压政策，那么在避险心理及投资加速的驱动下，在自用、投资、投机需求的共同作用下，预计房地产市场销售面积将会达到一个新的水平。

　　从目前市场交易情况看，市民对商品房的认知度也有了明显提升。

　　个人认为，鹤壁商品房交易价格还会持续上涨。

　　社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种住宅，政府会继续加大对保障性住房的建设力度。6月2日国家住房和城乡建设部出台《2009年-2011年廉租住房保障规划》，总体目标是从2009年起到2011年，争取用3年时间，基本解决747万户现有城市低收入住房困难家庭的住房问题。该《规划》还列出了年度工作任务，即2009年新增廉租住房房源177万套，新增发放租赁补贴83万户；2010年新增廉租住房房源180万套，新增发放租赁补贴65万户；2011年新增廉租住房房源161万套，新增发放租赁补贴43万户。（陈磊）