随着鹤壁新区的发展，我市各房地产开发企业建设的楼盘越来越多，既有200平方米以上的别墅和复式楼，又有100平方米~200平方米的三居室和四居室，还有100平方米以下的小户型住宅，充足的房源、多变的户型，满足了各个层次市民的居住需求。

　　记者在连日来的走访中感受到，目前新区不少小户型住宅受到热捧，“80后”尤为青睐小户型。

　　小房子，谁都买得起

　　“为了买套房子，不少家庭债台高筑，等他们终于还完房贷后才发现，自己已经为银行打了多年工。”近日，环洲置业有限公司总经理潘昌东对记者说，他们开发的“锦绣江南三期”是30平方米~99平方米的小户型，首付1万多元起。还有我市卓成房地产开发公司建设的“偶的家”，48平方米~88平方米的格调小户型，职业新人也能买得起。

　　潘昌东介绍说，相对于大户型而言，小户型的单位面积投资回报高，如果直接进入二手房交易市场，相比大户型来说，低总价也容易成交。

　　房子对于市民来说，除了买得起，大家还希望住得起。这其中既包含前期购房费用，如购房款、契税、维修基金等，也包括后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等，这些费用都是依据建筑面积来核算的，选择小户型也会使后期的居住费用降低。

　　三类人热衷购买小户型

　　记者在“锦绣江南”、“偶的家”等售楼部现场看到，这些主推小户型的楼盘咨询现场十分火暴。那么，都有哪些人在关注小户型呢？

　　在采访中记者了解到，以下三类人比较关注小户型：一是首次置业的中等收入的年轻客户群，他们购买的目的是用于自住；二是二次或多次置业的投资型买家；三是淇县和周边地区的人，他们购房的目的是建立一个立足都市的生活平台。

　　据业内人士分析，年轻的客户群因为刚参加工作，经济基础薄弱，还款能力有限，因此小户型很适合他们居住。33平方米带厨卫的单间、62平方米的一室一厅都是他们喜欢的户型。

　　据了解，经济收入属于同一水平线的小家庭购房群体，他们一般是夫妻两人加上一个已有或即将有的小孩，这就要求小户型在功能上要完备。67平方米的二室一厅和99平方米的三室一厅，各功能区完整、独立且齐备，可以满足家庭的日常需求。

　　潘昌东告诉记者，他们开发的“锦绣江南三期”在户型设计上，倾向于业主自行拓展，如客厅可以拓展成棋牌室、茶室等，这样不仅拓展了居室的功能，也有了待客之地。“我们真做到了‘多’出一间房，实现户型N+1的人性化升级。我们在开发时还参考北京、上海等大城市的现代化小户型设计，结合企业自身多年设计经验，反复易稿，三期是全框架、现浇楼板和现浇顶，纯多层架构，得房率大大超过高层建筑。市民购买一定会得到实实在在的优惠。”