“现在房价很贵，7折贷款利率让我高兴了一阵子，但现在改成了8.5折，心情都跟着郁闷了，因为这会让我的购房压力更大。”准备今年购房的刘女士如是说。

　　2月刚过几天，信贷收紧风声再起。首套房贷利率7折优惠取消。对于二套房贷，许多银行已要求首付4成以上、贷款利率在基准利率水平上上浮10%。国泰君安分析师伍永刚认为，中国银行降低购房贷款利率优惠是消费信贷收缩的明显信号。某股份制银行人士也向记者表示，7折房贷利率下，银行利润空间非常少，银行都希望能调高利率，各家银行跟进取消首套房贷利率7折优惠是必然的。

　　如此一来，苦的是贷款购房者。高房价下，80%的购房者没有能力一次性付款，减少对首套房贷的利率优惠，很可能会影响到部分有刚性需求的自住型购房者的居住需求。

　　对于自住型购房者来说，利率优惠对其买房决策的影响甚至比首付比例还大。因为首付二成还是三成、四成，只要相差得不是太多，购房者还是愿意尽量多付一点，贷款就少了，供房压力更小，付给银行的利息也就少了；而利率如果调高了，购房的总体支出就增加了。

　　以贷款金额为50万元计算，期限10年，目前5年期以上贷款基准利率为5.94%，如果利率下浮30%，则实际贷款利率为4.158%，按等额本息还款法，每月须还款5099.89元，支付利息总额为11.1986万元。如果7折优惠利率取消，假设只能申请到8.5折优惠利率，则5年以上贷款利率为5.049%，按照等额本息还款法，每月还款额为5315.26元，支付利息总额13.7831万元。这样，优惠利率取消后再申请贷款，每月要比之前多支付215.37元，利息总支出多增加2万多元，这是一笔不小的数目。(投资)