限价房本来是政府为了抑制高房价，动用公共财政补贴中低收入人群，以解决他们住房困难的惠民工程。而在山西省忻州市，首例限价房项目不仅专供市直机关，而且被公务员大肆高价倒卖，从中牟利至少5000多万元。市民说，多少家庭“望房兴叹”，限价房成了机关干部的“提款机”。

　　处级及以下干部每人一套限价房

　　被冠以“忻州市直机关商品房团购项目”的世纪花苑小区，位于市区最繁华的七一北路。4月14日，记者以购房者的身份进入该小区暗访。

　　据了解，该项目一期工程总投资6.7亿元，占地160.9亩。小区建设18栋11至23层板式住宅楼，容纳住户1600户，面积最小94平方米，最大144平方米。住宅楼主体工程已完工，2010年8月底交房。

　　据调查，该小区均价每平方米2318元，与之一墙之隔的普通商品房项目———精华温泉花园小区，均价每平方米3200元。

　　记者以买房为由找到世纪花苑项目部采供部徐部长。“这个楼盘是市直机关干部的福利房，不对外销售。市直机关正处级及以下干部基本一人一套。”徐部长说，这里的房子转卖很红火，前几天他还介绍转卖了一套144平方米的房子，房主收转让费13.5万元。徐部长表示可以帮忙介绍。

　　记者辗转联系上了世纪花苑的一卖房人徐朝华。徐是忻州市人力资源和社会保障局干部，分到小区15号楼3单元4层西户一套94平方米的房子后欲转卖。徐说，世纪花苑专供市直机关干部，对业主素质尽可放心。徐透露，市里规定凡2006年6月1日前进入市直机关的干部，都可以申购世纪花苑的房子。因为地段好，价格低，干部争得“快打破了头”，市里决定指标先分配给在市委市政府大院内办公的市直机关干部，随后开工的二期工程将分配给大院外办公的行政机关。

　　对于该项目的性质，当地干部或称“团购房”，或称“福利房”，或称“集资房”。按照该市的规划，世纪花苑项目被定性为“限价商品房”，建设规模共28万平方米，用地面积10.73万平方米，总套数2300套，90平方米以下户型所占比例为70%。而事实上已建成的26.63万平方米、1600套住房中，无一套低于90平方米。

　　按照山西省的规定，限价房的供应对象为当地城市中等收入住房困难家庭，即人均可支配收入在当地上年度城镇居民人均可支配收入的80%至120%之间，人均住房建筑面积低于当地上年度人均住房平均面积80%的家庭。

　　2007年忻州市城镇居民人均可支配收入9501.3元，城镇居民人均住宅建筑面积25.1平方米。当地市民表示，房改前参加工作的市直机关公务员，至少享受过一套福利房，部分没有享受福利房的，也都领取了数额不菲的住房补贴，市直机关公务员的住房、收入状况在忻州市无疑是比较好的，如果按规定办，大批公务员肯定达不到限价房申购条件，但他们率先给自己切了一块“大蛋糕”，“团购”只不过是权力福利的遮羞布。

　　高价倒卖，5000多万元落入干部囊中

　　在当地房地产交易网站，记者查到很多世纪花苑小区房源的信息。有转卖者在网上称，该小区“环境和各方面条件在忻州市排行第一，被老百姓称为‘官家居所’”。

　　记者找了四家房地产中介公司，业务人员都表示手头有该小区的房源。4月13日，记者以买房者身份来到鸿桥房产中介公司，业务员田燕表示，去年以来，由她介绍转卖的该小区房子有10多套，去年转卖一套房主至少收转让费6万至8万元，今年以来转让费至少10万元，一套144平方米的房子最高收了16万元转让费。

　　14日，记者以买房者身份来到忻州市机关事务管理局资产管理科。一位姓郭的女士表示：“世纪花苑1600套房子指标分给干部时，均价每平方米2318元，有一半以上的干部拿到房子后加价卖了，买那里的房子没有风险。”按照郭提供的数据计算下来，鸿桥和兴忻两家中介公司向记者提供的世纪花苑房源，每套转卖加价都在10万元左右，且至少有800名以上的干部将房子已转卖。

　　郭女士说，她们科长李子清也想转卖房子，在9号楼1单元16层西户，面积144平方米，当初的买价是37万元，她可以帮记者牵线。记者与李子清取得了联系，李表示：“我这套房加价15万元，卖52万元。买下后可直接以你的名字办房产证，物业费免收，水电费、燃气费也有优惠。我就是管房子的，有这个权力。”

　　简单一算，世纪花苑800多套房子被机关干部转手倒卖，按平均每套加价7万元的最低标准计算，至少5600万元收入落入这些干部囊中。

　　面对“惠民房”，咋“干部冲在前”

　　忻州市保障性住房建设起步晚，欠账多。据山西省建设厅2007年8月的一份通报，全省有22个县(市)尚未建立廉租住房制度，其中忻州占10个。2008年，忻州城区低收入住房困难家庭为15000户，其中无房户为7400户。全市最低收入家庭人均10平方米以下住房困难户为23992户。当地市民感叹，这么多家庭住房困难，咋不见政府为老百姓团购限价房呢？

　　对于这个被当地老百姓称为“惠官”的限价房项目，忻州市政府及相关部门高度重视，强力推进。据当地媒体报道，3月4日，忻州市房管局召开世纪花苑建设推进会，局长周喜文称，世纪花苑建设目的是为了缓解市直机关干部住房困难，它既是市委市政府办实事、办好事的民心工程，也是市直机关干部安居乐业的载体和实现安定团结、稳定大局的有效保障。周喜文要求“站在讲政治的高度，用讲稳定的态度、讲大局的观念、讲是非的标准，集全局之优势，举全局之力量，迎难而上”，打一场保质量、保工期、降房价的攻坚战。

　　记者希望采访忻州市政府和房管局相关负责人，被婉拒。

　　前不久国务院常务会议决定采取更有力的政策措施遏制高房价，要求大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应。

　　忻州市一些市民对记者说，如果保障性和政策性住房供应“干部冲在前，穷人靠边站”，不能真正惠及百姓，公务员没有“买不起”之痛，怎能用心调控房价？公务员成了既得利益者，甚至巴不得房价继续上涨，中央遏制房价过快上涨的要求很有可能落空。（经参）