市民秦先生昨日来电：他前段时间看中一套二手房，双方签订了买卖合同，他还支付了1万元定金。他近日准备付清房款办理过户手续时，卖方的妻子却不同意将房产过户，他该怎么办？

　　秦先生，记者帮您咨询了律师，根据相关规定，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应取得一致意见，他人有理由相信该决定为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。您在签订购房合同时并不知道卖方妻子不同意过户，如卖方不履行房屋买卖合同，就构成违约，您有权根据合同约定要求其承担违约责任，并双倍返还定金。晨报记者 郭坤