□付炳里

　　李嘉诚有一个很著名的说法：地段、地段，还是地段。这个说法之所以被大家议来议去，自然有它的道理。

　　买房的目的分为自住和投资两种类型。对投资型来说，地段肯定是第一选择，如果区域板块不符合整个城市发展的方向，哪怕楼盘建得再好，升值空间也是有限的，而如果区域板块符合整个城市的发展趋势，那么只要不是太差的楼盘，都有上升空间。自住型考虑的因素就相对多了一些，收入相对较低的会考虑价格因素，子女上学的要考虑学校因素，地段因素在买房时会有一定程度的弱化，但换房时他们都会因当初没有选好的地段而惋惜。  

　　说起全国的楼市，不得不提三个城市，那就是北京、上海和杭州。北京是中国的政治中心，上海是中国的经济中心，杭州是人间天堂。这种说法就是给好地段下了个定义，也就是说影响地段价值的因素就是政治、经济和环境，三者兼具自是上品，好地段至少要具备其中一个特点。

　　和朋友谈论买房的问题时，我对地段的建议总是广场、淇河、综合服务区，我认为这就是好地段。