住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青：

　　老百姓几乎花了一辈子的积蓄来买房，他们需要性价比最高的建筑，还需要节能、节水、节材，还有清洁能源、循环经济的利用，我们要走可持续性发展的道路。

　　1999年，我国住宅市场将要形成，提出了建设能够提升住宅产业发展水平的国家康居示范工程。实施这项工程，最主要目的是解决提高住宅品质问题。康居工程，“康”就是小康，“居”就是安居乐业，我们要通过实施国家康居示范工程提高住宅品质，为老百姓打造更加舒适的居住环境。

　　经过11年的时间，我们初步形成了实施国家康居示范工程工作平台，目前全国有200多个康居示范工程项目在建设，有60多个项目完成验收。现在，国家康居示范工程覆盖了全国各省、市、自治区，中小城市包括农村。随着国家康居示范工程建成验收数量不断增加，其示范和辐射影响力也会与日俱增。

　　搞这个工程不是要多花钱，而是最经济地做最好的住宅。通过工程建设，我们打造省地节能环保住宅，涌现出了一批样板工程，培育了最早的一批品牌企业。

　　我们要提高一个城市的品位，住宅建设是关键。国家康居示范工程主要有四个特点。一是政策性特点。国家康居工程符合国家产业政策要求，它是以大众住宅为主，率先实行建筑节能，使用了许多新技术，如果这80%的住宅做好了，那么对于我们整体住宅建设水平的提高是非常重要的。

　　二是科学性。实施国家康居示范工程，是结合当地的实际情况，通过规划、建筑设计和工程技术这方面的专家来辅导这个方案，做好项目实施的基础。遵循市场规律，通过合理的布局和精心的设计以及产业化成套技术的应用来提高住宅的品质，在规划、建筑设计和产业化技术运作的过程当中，能够做到最好、最优。

　　三是康居示范工程对于创意、创新方面都有很高的要求。作为示范项目，那当然要做出示范，必须要有创新。从观念、技术、节能上都要起到引领示范作用。住宅是多端的产品，这些技术和产品也能相适应，这样才能打造出我们好的品牌和示范的效益。

　　四是可推广性。国家康居工程是在普通住宅里面来做示范工程，在任何一个地方的示范工程，它可以成为当地住宅建设的一个标杆，通过示范工程的标杆作用来提升一个地区的整体水平。

　　住建部住宅产业化专家委员会委员、教授级高级建筑师刘德涵：

　　鹤壁此次申报的国家康居示范工程项目规划方案布局结构清晰，用地充分，住宅建筑采用多层、小高层和高层，并以南北入口形式组成院落空间，形成小区丰富的室外空间环境，各项技术经济指标及配套服务设施基本符合《国家康居示范实施大纲》要求和技术要素的要求，他们选择的墙体改革、建筑节能、智能化配置等技术成熟，申请示范工程技术方案可行。

　　申报项目建筑设计、景观绿化及设施配置也都充分考虑了市场消费者需求。他们按照建筑节能标准，太阳能热水系统、中水处理回用系统、真空玻璃、低温地板辐射供暖、外墙外保温体系、新型管材、加气混凝土等的应用，进而提高住宅的综合品质，降低住宅生产成本，促进住宅产业化的发展，达到节地、节能、节水、节材和环境保护的目的。他们在项目中推广应用的太阳能与建筑一体化、低温地板热辐射采暖、保温隔热屋面系统、中水处理系统、直饮水系统等多项节能技术，在国内已成熟使用。

　　现在国家康居示范工程项目的评审已经通过，在这个项目的规划和建设过程中，我们将派专家组从项目技术可行性研究报告、总体规划方案、扩大初步设计、施工图设计到施工验收进行全过程的指导和监督。

　　通过大家共同的努力，我们力求国家康居示范住宅工程小区在规划设计、建设水平上有所创新、有所突破，实现社会、环境、经济效益的统一。

　　通过创建国家康居示范工程，可以以点带面促进鹤壁市住宅产业化发展，推动成套新技术的广泛应用，提高劳动生产率，以达到节约资源，发展低碳环保资源循环型住宅。

　　省住建厅房地产开发处

　　副处长李学军：

　　城镇化的快速推进，城镇规模的不断扩大，从长远看，我省人多地少、城镇化进程加快，房地产业面临着良好的机遇，而城镇化的压力也不小，如人口、资源和环境的压力。有限的环境容量不允许我们走分散布局的城市发展道路，要求我们必须积极探索符合河南省情的住房模式，杜绝资源能源的浪费，建设和推广占地少、设施齐全、功能完善、环境优美的小康住宅。

　　国家康居示范工程是我国住宅建设最前沿的建筑，代表着今后住宅发展的方向。通过国家康居工程这个载体，我们可以进一步提高全省住宅品质，带动相关产业，促进住宅产业化发展。同时，建立住宅产业技术创新机制，开发、推广应用住宅新技术、新工艺、新设备，推进住宅产品的系列化开发、集约化生产。

　　国家康居住宅示范工程始终遵循着以科技为先导的方针，努力打造住宅产业的品牌。今后，我省将以康居示范工程方案评审为契机，在2至3年内，全省各省辖市争取建设两个以上体现住宅产业化水平的省地节能环保型康居示范工程小区，通过典型引路，推广经验，引导我省住宅向高质量、高品质的方向发展。

　　市房产管理中心副主任

　　郝永平：

　　我市第一个申报国家康居示范工程的房地产开发项目通过评审，将进一步促进我市住宅品质提高和环境的改善，为我市住宅建设发挥重要的示范带动作用。

　　近年来，市委、市政府高度重视城市建设，提出了以新区为中心，老城区、两县县城为单元的组合型城市的战略构想，新区南部片区综合服务功能区十大建筑等建设如火如荼，可以说城市面貌日新月异。现在，我们鹤壁城市整体实力、发展活力和独特魅力不断提升，房地产开发保持了健康、快速、持续发展的大好形势，全市开发建设始终坚持走可持续发展战略的道路，贯彻节约用地、节约能源、节约材料和综合利用资源的开发建设方针，在建设管理和商品房开发的功能质量、环境质量方面，一直处于较高水平。房地产开发的长足发展，为国家康居示范工程在我市的推广奠定了坚实的基础。

　　国家康居示范工程在我市推广，有利于推进我市住宅产业现代化、全面提升住宅品质、促进经济增长。在我市，示范工程将在促进省地、节能、环保等方面起到示范作用，提升我市住宅品质和居住环境，满足人民群众不断增长的住宅需求，促进住宅产业化进一步发展。

　　以国家康居示范工程开展为契机，全市房地产业要充分利用现代先进科技，结合我市实际，大力推进省地、节能、环保型住宅建设。在满足65%住宅节能设计要求的前提下，积极拓展节能渠道，多方面利用环保、节能产品，合理提高建筑容积率，使我市的住宅建设实现新的突破，为加快建设“环境优美、宜居宜业”的新鹤壁作出新的贡献。

　　中国对外建设总公司副总工程师、规划设计管理部

　　总经理李浩杰：

　　作为这个项目的规划设计单位，我们做这个规划设计，为了达到国家康居住宅示范工程的要求，从环境出发，让小区居住者得到大自然更多的恩惠。

　　这个项目在淇河东侧，天赉渠贯穿其中，水渠自然地把这个地块分为东西两块。这样，我们在打造小区景观时，以景观统筹小区，形成了景观组团以及院落空间，使整个环境展现出一步一景的丰富景观。设计中采用自然水体和大量多层次植被相结合，与淇河公园生态景观相互渗透，形成了鸟语花香，山水旖旎的居住风貌。通过多层、小高层、高层3个层次建筑的匹配，项目景观形成丰富的天际线，与新区南部片区十大建筑相互映衬，形成协调的景色。

　　国家康居住宅工程对于项目的品质和功能的合理性有很高的要求。我们与开发商沟通交流以后，在住宅的平面设计中，充分考虑入住者的各项需求，体现真正的人性化设计。户型设计实行合理规划，提高使用面积，套型动静区域分而不隔，相互呼应，体现了实用、流动的开发理念。

　　项目设计充分体现了国家康居住宅示范工程对建筑平面的设计要求，做到日照、通风、人居尺度以及使用功能的各项均好性。再加上各种新技术的应用，这里定会成为高品质、环境美、宜居的地方，将来范例的成功会对整个鹤壁房地产发展起到一个示范作用和引导作用。

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　　国家康居示范工程是什么

　　由建设部住宅产业中心实施的国家康居示范工程，目的是在以往的“2000年小康住宅科技产业示范工程”和“城市住宅小区建设试点”的基础上，以现代建筑技术、新型建材、部品与设备等实用新技术作为技术支撑，将近年已有的新技术、新材料、新工艺集成，以工程示范作为产业化链条，综合采用新型结构体系、供排体系、隔墙体系、厨卫体系等新材料、新部品，从而为住宅产业现代化作出示范。通过示范，以点带面，推动整个住宅产业的技术进步，使住宅建设的质量和功能有较大的改善，适用性能、安全性能、耐久性以及环境性能、经济性能全面提高，达到国际文明居住水准。 

　　按照国家推进住宅产业现代化的方针政策，住建部于1999年开始实施康居示范工程。国家康居住宅示范工程是以住宅小区为载体，以推进住宅产业现代化，提高住宅质量为总目标，通过示范小区引路，加速科技成果转化，带动相关产业的发展。国家康居住宅示范工程把推广应用先进适用的住宅成套技术作为重点，逐步建立和完善住宅技术体，把提高住宅功能质量、环境质量作为前提，满足广大居民不断改善居住条件和居住环境的需求；把住宅装修一次到位作为基本要求，提高住宅建设集约化水平，把住宅示范工程作为样板，引导住宅产业现代化的发展。国家康居住宅示范工程自1999年启动以来，截止到目前共有200多个居住小区列入计划，分布在全国各个省、市和自治区，目前已有60多个项目通过验收，已取得了良好的示范效果。（视频内容敬请关注鹤壁电视台第一地产）