新区吴先生昨日来电:他在新区买的房子已经入住3年了,开发商已经收了办房产证所需的各种费用,可房产证至今也没有办下来,合同中也没有明确约定时间,他该怎么办?
吴先生,记者帮您咨询了律师,根据《商品房买卖合同纠纷案件的解释》第18条、第19条规定,合同中没有明确约定办理房产证时间,由于出卖人的原因,自房屋交付使用之日起90日内买受人未能取得房屋权属证书的,出卖人应当承担违约责任。期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持,您可向法院起诉。晨报记者 邓叶染