市民张先生昨日来电：3年前，岳父将家中的2层楼房赠与给他，并为他办理了房屋所有权证，但是这栋楼房土地使用证的所有人是张先生的岳父，张先生和岳父对这栋房屋的地产共同拥有使用权吗？

　　张先生，记者帮您咨询了世纪唐人律师事务所的律师。律师表示，根据《城市房地产管理法》第三十一条“房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权应同时转让、抵押”的规定，您岳父将房屋以赠与方式给了您，那该楼房的土地使用权人也应该转移给您，因此，您和岳父对这栋房屋的地产共同拥有使用权的说法不正确。为了维护您的合法权益，建议您尽快去房产管理部门办理该房屋的土地使用权转让手续。晨报记者 郭坤