据人民日报消息 昆明虚假楼盘“华西·滨湖国际生态城”（以下简称滨湖城）上演了一出彻头彻尾的骗局，短短半年，吸引了2000多个市民和40余家单位抢购，涉案资金近3亿元。目前，该案被昆明警方侦破，杨庆荣等16名嫌犯落网，冻结涉案资金1.8亿余元。

　　单价比周边便宜2000元

　　“毗邻滇池国家旅游度假区，江苏华西村参与投资，每平方米售价4900元，比周边楼盘低2000元……”今年初，昆明“滨湖城”成了昆明人热捧的楼盘。在宣传资料上，“滨湖城”位于昆明市官渡区六甲街道永胜村，为城中村改造项目，由江苏华西村与云南君信投资有限公司投资，昆明宁山房地产开发有限公司承建。

　　然而，六甲街道办官员告诉记者：“年初，君信公司找我们谈联合开发的事，但六甲街道约14平方公里的范围内有10条入滇河道，属于滇池流域重点保护区域，尚未纳入城中村改造范围。”

　　今年3月，六甲街道办与永胜居委会在当地媒体上作出声明，声称有关“滨湖城”的房屋售卖信息与实际情况严重不符，该片区城中村改造未确定任何开发企业。一个月后，官渡区城改办也发表声明：“滨湖城”土地征收及建设手续尚未获得审批，销售该项目商品房的行为均属于违法行为。

　　然而，“预警”并没有降低购房者的热情。据初步统计，短短半年有40余家单位和约2000名市民被骗，涉案资金近3亿元。

　　后据警方调查，君信公司是靠虚报注册资本成立的，楼盘项目是虚构的，户型图是网上下载的。该公司董事长杨庆荣与其同伙租下了五星级的佳华广场酒店一整层楼当办公室，又租下酒店大堂作为“滨湖城”的展示大厅，还专门请公司制作了楼盘的3D宣传影像。

　　“团购协议”成行骗道具

　　“我们也曾怀疑这个楼盘有问题。”一名购房者说，公司拿不出预售许可证，但他们的解释是“正在办理”，因此每平方米才会便宜2000元；又看到君信公司与一些政府单位的团购协议，就更吃了定心丸。

　　“杨庆荣等人把单位团购作为重点，亲自上门卖房。很多单位想为职工谋福利，就签下了团购协议。”办案人员称，如此被骗的单位达40多家，涉及司法、教育、卫生等系统。

　　然后，这些所谓的团购协议又成为骗子们的道具——每当散户有怀疑时，杨庆荣等人就拿出团购协议说，“看，这么多大单位都在买。”

　　测绘工人现场作秀

　　几名受骗群众都认为，房屋中介是整个骗局的幕后推手。

　　警方调查得知，杨庆荣等人为了让房屋中介死心塌地为其卖房，不惜输送高额回扣，标准为每平方米数十元至数百元。不少房屋中介在铺面内大肆张贴转让信息，还把亲戚朋友都拉了进来。

　　由于购房者只在广告或电脑上看过楼盘效果图和户型图，加之“开发商”承诺的开盘时间一再推延，不少购房者曾经起疑。为此，杨庆荣等人聘请了测绘工人，每当购房者前往永胜村实地查看时，测绘工人就开始“工作”，随行的中介则指着大片大片的城中村描绘“蓝图”。

　　律师提醒

　　云南凌云律师事务所律师李春光指出，购房者在签约前，一定要严谨地审查开发商的主体资格，主要查看开发商的企业法人营业执照及资质证书，查看营业执照上的经营范围是否包括房地产开发、销售，查验其是否有资质开发承建出售房产；要审查开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》是否齐全；注意验证欲购的房屋是否在上述证件批准销售的范围内，批准销售的项目名称、地点、面积等是否与开发实际情况相符。

　　这块空地就是所谓的“华西·滨湖国际生态城”。