鹤壁地税12366纳税服务热线自开通以来，受到了广大纳税人和社会各界的高度关注，现将纳税人普遍关心的问题进行了整理，以飨读者。

　　问：我市的城填土地使用税是如何征收的？

　　答：根据鹤政〔2007〕29号文件的规定，市区城镇范围内土地划分为四个等级，其中一级土地年税额标准调整为12元/平方米，二级土地年税额标准调整为9元/平方米，三级土地年税额标准调整为6元/平方米，四级土地年税额标准调整为3元/平方米。具体的土地等级范围是：

　　（一）一级土地范围：（1）奔流街、朝霞街、春雷路、长风路四条街道区域内的土地；（2）淇滨大道、九州路、华山路、衡山路四条街道区域内的土地。

　　（二）二级土地范围：（1）汤河街、建设街、山城路、前进路四条街道区域内一级土地之外的土地；（2）卫河路、鹤煤大道、太行路（107国道）、泰山路四条街道区域内一级土地之外的土地。

　　（三）三级土地范围：（1）张家荒路口以南、冷泉村以北、西窑头村以东、东环城路以西区域内一级、二级土地之外的土地；（2）渤海路以南、南海路以北、京广铁路以东、京港澳高速公路以西区域内一级、二级土地之外的土地；（3）金山办事处、东杨工业园区辖区土地。

　　（四）四级土地范围：上述一、二、三级范围之外的应税土地。

　　以上街道均包含沿路两侧100米区域内的纳税人。

　　上述土地等级的具体范围和土地使用税税额标准的确定，由鹤壁市地方税务局负责解释。

　　问：遗失税务登记证件怎么办？

　　答：根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第二十条的规定，纳税人、扣缴义务人遗失税务登记证件的，应当自遗失税务登记证件之日起15日内，书面报告主管税务机关，并将纳税人的名称、税务登记证件名称等内容、税务登记证件号码、税务登记证件有效期、发证机关名称在税务机关认可的报刊上作遗失声明，凭报刊上刊登的遗失声明向主管税务机关申请补办税务登记证件。纳税人挂失、补办税务登记证件应报送的资料：

　　（1）税务证件挂失报告表。

　　（2）刊登遗失声明的报纸、杂志的报头或者刊头。

　　（3）刊登遗失声明的版面原件和复印件。

　　问：根据会计制度的规定，企业取得的土地使用权计入无形资产，请问企业在计算缴纳房产税时是否还需将此部分计入房产原值计税？

　　答：根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）的规定，对依照房产原值计税的房产，房屋原价应根据国家有关会计制度的规定进行核算。对纳税人未按照国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

　　因而，如果企业根据新会计准则的规定未将土地使用权在房屋原价中核算，则在计算缴纳房产税时不需将土地使用权计入房产原值计算缴纳房产税，但对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定对房屋原价进行调整或重新评估后计算缴纳房产税。

　　问：纳税人与税务机关在纳税上发生争议时应该怎么办?

　　答：根据《中华人民共和国税收征收管理法》第八十八条规定，纳税人、扣缴义务人、纳税担保人同税务机关在纳税上发生争议时，必须先依照税务机关的纳税决定缴纳、解缴税款及滞纳金或者提供相应的担保，然后可以依法申请行政复议。对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院起诉。

　　问：企业纳税人出租房产，承租方用于经营，应如何缴税?

　　答：企业纳税人出租房产,承租方用于经营的,应缴纳以下税收：

　　（1）房产税：以租金收入12%计算缴纳。

　　（2）营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

　　（3）城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

　　（4）企业所得税：年终汇算清缴。

　　（5）印花税：按财产租赁合同中租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。