一、选择按揭购房时，要先选好楼盘开发商，综合考虑开发商的品牌、实力、诚信等因素。一般来说业绩突出、知名度较高、信誉优良的开发商所开发的楼盘质量较好，交楼及时，且能够顺利办妥按揭手续和权属证。

　　二、办理银行按揭后，在交首期款时，不要把现金直接交给售楼人员，应把资金存入预售证上公布的资金监管账户，也可向有关按揭银行咨询监管账户的账号，只有进入监管账户的资金才能保证用于住宅工程建设。

　　三、根据自身的经济实力和对未来经济收入的预期，安排住房按揭贷款计划。

　　每月按揭贷款总额应不超过可支配收入的五成，这样还款压力不大，不会影响日常生活。根据2004年9月2日银监会下发的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，申请贷款的月供不能超过个人收入的一半。现在银行提供的住房按揭贷款，还款期限有1年至30年不等。同样的按揭金额，时间越长，每月还款额越低，但利息负担越重。

　　四、按揭购房要认真选择按揭种类和还贷方式。

　　现在按揭种类有两种：一是公积金贷款，二是商业贷款。还贷方式包括“等额本金还款法”和“等额本息还款法”两种。“等额本金还款法”每月还款本金保持不变，利息逐步递减，其间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出就相对减少；而“等额本息还款法”每月偿还金额相等，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加。

　　五、当还款能力发生变化时，要及时调整按揭期限和还贷额度。（据《羊城晚报》）