房产证分两种版本,一种是普通版,另一种是2000版。2000版是2000年的新版本,增加了特别防伪技术。

　　辨别普通版房产证的真假

　　一是从纸张上看。真房产证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采取特殊工艺制作的房产证专用纸，其识别方法类似人民币的水印头像。而假房产证的水印质量粗糙，甚至有些模糊不清，有的还印刷上一层白色不透明的油墨来冒充水印，如果仔细辨别，肯定可以分出孰优孰劣。而且，真房产证纸张光洁、挺实；假房产证纸张手感稀松、柔软。

　　二是看防伪底纹。真房产证的底纹采用浮雕文字“房屋所有权证”6个字，字迹清晰、线条光滑、容易识别。造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。

　　辨别2000版房产证真假

　　一是微缩文字。真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。真房产证还在封三右下角印上了“北京印钞厂证券分厂印制（2000）”的字样。

　　二是防伪底纹。真房产证书面页采用房产证专用浮雕底纹，且底纹的浮雕字立体感强、线纹清晰。假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，或有断线。

　　三是防伪团花。真房产证封二团花的花芯为劈线花芯，即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中，通过以上的识别手段，认清真伪，不使自己的利益受到损害，也不给造假者以任何可乘之机。     （刘嘉）