持续萎缩一个多月后，上海楼市的成交量终于在上周出现回升，而且周成交均价刷新了历史纪录，突破2万元/平方米。这要“归功”于多个豪宅楼盘集中上市。

　　佑威楼市通提供的数据显示：上周(8月10日~8月16日)上海商品房成交面积46.98万平方米，环比前周增加6%；成交均价为20563元/平方米，环比上涨14%。

　　上海楼市的分析师一致认为，是豪宅项目的热销拉动上海房价攀至历史最高点。“上周开盘的星河湾和绿城的黄浦湾这两个公寓项目成交均价都在49000元/平方米以上，总成交58642平方米，共207套，成交金额28.96亿元，而上周上海全市的成交金额是78.15亿元，也就是说这两个项目就占了37%，价格创新高也完全由这两个项目引起。”佑威房地产研究中心副主任陆骑麟指出。

　　华燕市场研究中心的分析师也表示，豪宅项目的集中成交使得上周上海楼市成交均价迅速上扬在情理之中。其还指出，上周上海住宅成交量重返30万平方米，也是因为这些项目前期的新入市，“这再次印证了成交量的波动与供应量也多少有关系。”

　　（中证）