作为广大“房奴”中的一员,笔者对于温州太太炒房团本无成见。人家有钱,想炒就炒,法律都无从干涉,小老百姓着的哪门子急?但从近期和长远来看,温州太太炒房团“四面出击”、逐利于房产市场,最终祸害的又何尝不是买不起房的普通百姓?
一个城市的商品房拥有量短期内不会有太大改变。因为土地政策紧缩,一些开发商刻意“囤地”,楼盘量将维持在一个相对平衡的状态。那么,“外来游资”的突然注入,必然打破基本平衡,造成需求远远大于供应的假象。即便普通百姓不从炒房者手中直接购买“二手房”,但楼市价格已在无形中拔高,“畸高”房价之下岂有“完卵”乎?
温州太太炒房团一旦看好楼盘、价位,往往像购买白菜那样成幢甚至成片购买,炒房团能够搅起一个城市楼市的“腥风血雨”并不是什么神话。低位吃进,价位炒高时迅速出手,赚取巨额的中间差价。这些中间差价来源于众多“房奴”,炒房团是在“吮吸”“房奴”们的血汗。
据权威资料估算,温州炒房团手里攥着大约1000多亿元人民币的活跃资金,这笔巨额资金放诸当前经济趋稳、全国各地楼市价格普遍飙升的大背景下,未必是什么好事。巨额投机资本的注入,除了直接令房价“飙升”外,还会干扰正常的金融秩序,影响到其他产业资本供应量的平衡。生产领域注入的资金将相对减少,中小企业扩大生产、转变结构将更加困难。
温州太太炒房团担当的完全是“一己之私”的角色,并不像一些私营企业那样有一定的社会责任感和纳税意识。投机钻营是炒房团的常态,炒房的过程,也就是百姓的收入被间接卷入炒房者腰包的过程,也是让统计数据失真以及影响楼市和经济正确判断的过程。
盲目的炒房之风,于炒房者个人有利却于国于民有害无益!国家应该尽快出台相关政策,对温州太太炒房团现象予以规范。