郑州的一家咨询机构负责人近日在接受记者采访时说,眼下“80后”正在成为郑州住房购买的主力军。这位负责人同时补充说,全国好像都是这样。
是好像还是确实呢?记者随即在网上输入“80后购房”几个字,这才发现“80后购房”根本不是什么新鲜话题,而是当下的热门话题。来自各地的调查均显示,“80后”成为当今中国购房主力军名副其实。
首先我们来看下号称中国“中心”之城的郑州市。据该市房管局最新公布的数据,郑州市今年7月份共销售商品房11529套(间),这一数字是郑州楼市销售的又一高峰。而咨询机构的分析则显示,郑州市7月份所售房屋中有60%是被“80后”买走的。
中原如此,西南重镇重庆的情况如何呢?重庆市春季房交会受访者资料显示,该市购房者的年龄出现非常强烈的“年轻化”趋势,20岁~30岁的“80后”购房者占到调查总量的60%。显然这一数字和郑州的调查结果相吻合。
古城西安怎样?当地媒体报道说:在西安房地产市场中,“80后”客户群体已经占到了相当大的比例。近期,在西安的国际城、水岸东方、橡树街区、华城万象等项目的售楼部,总是可以见到“80后”寻房的身影。
虽然没有西安方面的准确数字,按照当地媒体的说法,“80后”成为古城西安购房主力是没有问题的。
北京市统计信息网数据显示,2007年,北京市20岁~30岁人口数量为559万,占全市户籍人口1231万总人口数的22%。以此推算,目前北京市20岁~30岁人口数占北京总人口数的比例应在22%左右。如果这个推算大体准确的话,相信其他城市“80后”的人口比例也与此差不多。如此庞大的人群,自然有住房需求。
问题是,“80后”经济实力并不雄厚,为什么要那么急于买房呢?
业内人士分析说,当下“80后”逐渐步入结婚年龄,买婚房是“80后”的刚性需求。而《中国青年报》的调查问卷也显示,因为结婚而准备买房(或已买房)的“80后”占到了所有“80后”买房者中的66.8%。
郑州媒体从业人员小王最近刚买了套60平方米左右的新房。他说,结婚怎么能没有新房呢?要真是那样的话,谁都会不高兴的。
河南房地产业商会常务副会长赵进京似乎一语道破了郑州乃至全国“80后”成为购房主力的原因。他说:“‘80后’买房是目前最大的刚性需求,因为他们可以扛过开发商,但是扛不过新娘子。”
当然,鉴于“80后”的经济实力还不那么雄厚,这就注定了“80后”买房有两个特点:其一,不一定都要自己掏腰包,其二,所购房屋以中小户型为主。(中新)