据羊城晚报消息 2万美元不到就能在网上团购到美国佛罗里达州一块面积达1000平方米的土地？记者24日找到该团购的主办方，了解到现在团购报名已截止，100块待售的土地吸引了近500人抢购。

  近五百人抢购100块土地

  “我们有100块地在卖，结果有近500人报名。”组织上述网上团购美国土地的负责人庄诺接受记者采访时说。

  据网站介绍，上述团购的土地位置在佛罗里达州李县，到墨西哥湾的海滩仅需15分钟车程，距离迈阿密车程45分钟，距离奥兰多车程3小时。每块土地平均面积约为1000平方米，永久产权，“二通一平熟地”（即通电通水，道路铺平），每一块地的团购价位19988美元。

  美国土地超便宜？还有后期费用！

  2万美元不到的价格，折合人民币十多万元，就可以去美国当“地主”，真有这样便宜的交易？庄诺解释，此次合作的美国方在金融风暴后缺乏资金自己开发，原本希望能在中国找到一个房产开发商将整个项目包下来，后来考虑到中国房企没有这样的经验，就干脆将这些地块“零售”。“市场价格约为50000美金，因为我们在团购，所以争取到了较低的价格。”

  不过，记者也了解到，19988美元只是土地的价格，后期还要支付律师费、产权调查费等费用，金额约在4800多美元。此外，在美国当地每年还需要缴纳地税，大概为土地价格的1%（可在国内缴纳），按目前价格来算也就是200~300美元。但美国政府每年对土地价格都会有新的估价。

  隔着大洋彼岸，怎么知道自己买的这块土地真的存在？庄诺表示，网站利用GOOGLE地图标出了格林布尔土地项目的具体所在位置，买家也可以自己利用GOOGLE地图查询周边的环境和设施。

  风险与回报共存

  “要是在金融风暴之前，此次出售的地块根本不可能是这个价，所以哪怕买了就放在那儿，顶多就是每年交地价1%的地税，可以说未来升值空间很明显”。庄诺认为，这次团购吸引了这么多人参加，很重要的一个因素是大家将国内的房价做参照，“就算我一次购买十块地，也就是100多万元人民币，现在国内哪个一线城市要买一百平方米的套房子不得最少花上个一两百万元人民币？更何况美国土地是永久产权”。

  不过，美国联邦法律对“非美国居民外国人”的房地产遗产税高得惊人，任何超过6万美元的资产要被课以35%至45%的税收，还要加上地产税和各种管理支出。如果打算买地自己盖房子，应该考虑到这些因素。