据中华工商时报消息 开发投资、新开工面积、竣工面积、销售面积、销售额、开发企业本年资金来源六大指标环比悉数下降，终于将7月全国房地产开发景气指数（以下简称“国房景气指数”）拉至2010年以来最底部。业内人士分析，随着调控效果的显现，未来国房景气指标将持续处于下行通道，下半年可能跌至100点以下的不景气区间。

  国家统计局9日发布数据显示，7月全国房地产开发景气指数为101.5，创2010年以来最低。1月份~7月份，全国房地产开发投资31873亿元，其中7月全国房地产开发投资为5623亿元，环比6月的7513亿元下降25.2%。

  “房地产开发投资的大幅下降，明显反映出开发企业投资商品住宅的热情正在降温。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，房地产开发投资的下降主要是由于当前住宅销售市场成交维持低位，未来可能面临全面限购，住宅销售将受影响，开发商对于住宅投资持有谨慎态度。正是由于这个原因，7月的房地产开工面积与竣工面积均出现了不同程度的环比下滑。有业内人士指出，预期9月份~10月份，随着开发商推盘量的增加和促销力度的加大，商品房成交量将明显回升。

  “链家地产”首席分析师张月认为，由于当前销售额下降，企业资金回笼有限，加之各渠道资金来源减少，当前房地产开发企业资金来源呈现明显下降。对于部分大型房企目前资金压力并不明显，而对于部分融资能力较差的中小企业可能面临资金压力。这类企业在资金压力大的情况下，既要考虑资金回笼问题，又要面对市场观望浓厚降价是否能换来成交的问题，或将陷入较为尴尬的处境。