晨报讯（记者 陈海寅 文∕图）“我是新区菁华园小区的住户，这个小区内绿化很不到位，照明设施出了问题无人管，监控设备也形同虚设。”8月9日，新区菁华园小区的张先生向记者反映。

  张先生说，菁华园小区是2005年开建的，原定于2008年6月交房，最后却拖至2010年5月才交房。“按照购房合同上的约定，开发商需要赔付违约金。但本该赔给我们的违约金却被开发商以物业管理费的方式抵消了，赔的还不是全额。有的住户获赔了80%，有的住户只获赔了50%。”张先生说，小区的物业管理费是每月0.5元∕㎡，但小区里现在的物业公司并不是专业的，而是开发商自己找人组织的。

  张先生说，物业公司对居民声称小区内有红外线监控，实际上这些设备形同虚设。“前段时间我电动车上的电瓶在夜里被偷了，我去物业公司查监控，发现录像上全是黑乎乎的，啥也看不见。”张先生说，小区内的实际绿化面积比最初宣传时缩水很多不说，也很少有人修剪，绿化带里长满了杂草。“小区内主干道上的路灯早就不亮了，从来就没人修理。楼宇门前的灯也坏了好几盏，很长时间没有人修。”

  8月10日下午，记者来到了该小区。“路上的路灯坏了，只有楼宇门前的灯还亮着。”该小区一位居民对记者说，从她入住小区以来，就没见过有人修剪过绿化带。“你看那冬青长得高低不齐，绿化带里大半都是杂草。”

  “现在这儿的入住率还不高，等居民都入住了，肯定会有不少人有意见的。”小区一位居民说，作为这个小区的业主，他们希望小区的配套设施能尽快完善起来，绿化问题也能有专人管理。“不想每天一进小区大门，满眼看到的都是杂草。”