每年的十月至下年春节，是典型的新人“结婚高发期”。结婚当然离不开房子，不少“80后”，特别是只身一人在鹤壁打拼的年轻人，过惯了租房的日子，买房既无经验，身边也无人指点，从单身男女即将迈入婚姻生活，买房无疑是人生头等考验。那么，头一回买房的“准新人”，要怎么挑怎么选，才能买到自己满意并让双方父母也满意的婚房呢？

  疑惑一  月供该多少

  一般年轻人工作年限不长，经济积累比较有限，买房所需的首付款很大一部分要靠父母的资助。手里攥着父母辛苦积攒了一辈子的首付款，该买多大的房子，买在什么地段，都让人一时难下决定。对此，要遵循一个原则：一定要根据自己的还款能力来购房，别让自己成为房奴，影响到生活品质。

  这句话说来简单，具体怎么判断呢？记者在和一些业内人士交流时，得到的建议是，年轻人除了算清自己能承受的首付外，还要对月还款有个可行规划（可以借助一些专业网站的贷款计算器来计算）。在目前加息周期内，买房尤其要理性考虑自己的收入稳定性和还款能力。最安全的做法是，月供还款额不要超过家庭总收入的50%，是比较合理的档位，这样做既不会影响婚后生活质量，也不会太过保守。

  疑惑二  大房子还是小房子

  “限购令”由一二线城市逐渐扩大到三四线城市，还大有全国展开之势，这让初次购房的年轻人遇到了难题。按照以往的经验，年轻人购房可以先选小户型住房，数年后经济状况好转再换购大房子。但“限购令”的出台让初次买房者开始对小户型显露出畏惧心理，虽说小户型对年轻人更实际，但以后再升级可就麻烦了。再加上新政下交易税费的提高，也让年轻人觉得还是一步到位好。

  在资金条件允许的情况下，其实可以摒弃阶梯式的购房理念，选择面积稍微大一点的两居或三居室，虽然现阶段可能会感觉空间大或打扫不便，可一旦父母来同住，或几年后小宝宝出生了，就绝对佩服自己当初的明智选择了。

  疑惑三  地段怎么样才算好

  说了价格和户型，位置呢？关于地段的选择，在某种程度上，是最最重要的。因为它不仅关系到居住的方便和舒适度，还影响到房子的升值潜力。

  建议新人们可以参考两人的上班地点，尽量挑选距离两地都要近的地段。如果距任一地方太远，建议就要放弃，因为生活中有太多不确定，一旦遇到特殊情况可能就会因为距离过远而产生不好的后果。

  在环境配套方面，除了生活必须的超市、菜市场外，最关键的是要考虑将来孩子入园、上学的问题。如果接老人来同住，小区周边至少要有一家社区医院。