新区刘女士来电咨询：她想买房，但不了解在购房时所需缴纳的契税标准。她想问，买房时要缴纳的契税都有什么标准？

  刘女士，记者帮您咨询了市地税局契税税务分局业务窗口，相关工作人员告诉记者，购房缴纳的契税标准与合同签订日期和房屋面积有关（面积在144㎡以下为普通住房，面积在144㎡以上为非普通住房）。如果您购房合同的签订日期是2010年10月1日以前，房屋面积小于144㎡，则需要缴纳成交价或评估价（就高不就低，下同）2%的契税；若您房屋面积大于144㎡，则需缴纳成交价或评估价4%的契税。

  若您购房合同的签订日期为2010年10月1日以后，房屋面积在90㎡以下又符合家庭唯一住房条件的，需缴纳成交价或评估价1%的契税；若房屋面积在90㎡~144㎡之间又符合家庭唯一住房条件的，需缴纳成交价或评估价2%的契税；若房屋面积在144㎡以上，不管是否符合家庭唯一住房条件，都要缴纳成交价或评估价4%的契税。

  但买房合同签订日期在2010年10月1日以后、房屋面积又在144㎡以下的住房，若想证明是家庭唯一住房，需要提供一些证明材料。证明材料包括：购房证明（购房时的发票、合同）；购房人及配偶、子女的身份证件和复印件（未成年子女需提供照片）；购房者家庭户口本和复印件；购房者夫妻的结婚证和复印件；已到法定结婚年龄但未婚的购房人子女需到民政部门开具单身证明；购房人需要到房管部门开具住房证明（购房人户口若不在本地，需到户口所在地的房管部门开具住房证明后，再到我市房管部门开具住房证明；购房人户口若在本地的两县，则需先到两县的房管部门开具住房证明后，再到我市房管部门开具住房证明；购房人户口若在本市的三区，需要到我市房管部门开具住房证明）。最后，夫妻双方要各填写一份诚信保证书，保证所提供的上述资料全部属实。如果不能提供上述证明材料，则需缴纳成交价或评估价4%的契税。

  ■晨报记者 陈海寅