怎样变更房产证署名？

  新区的张先生来电咨询：他现在所住的房子是女儿为他买的，房产证上是女儿的名字。现在女儿要将名字改成父亲的，张先生想问，变更房产证署名的手续怎么办理？

  张先生，记者帮您咨询了市房产交易中心交易窗口，相关工作人员告诉记者，需要您和您女儿带上房产证、所需缴纳的税款和各自的身份证，到市房产交易中心办理即可。只要带齐材料，半日内就可办完，两个工作日之后再到市房产交易大厅领取新房产证。

  □晨报记者 陈海寅

  怎样用住房公积金买二手房？

  新区的张先生来电咨询：他打算用住房公积金贷款买一套二手房，想问都需要准备什么材料？

  张先生，记者就此事帮您咨询了市住房公积金管理中心，相关工作人员告诉记者，您需要将购买的房屋过户到自己名下，再带上本人身份证、房产证和契税票到市住房公积金管理中心申请即可。

  □晨报记者 陈海寅

  在淇县用住房公积金贷款买过房，

  现在还能在新区用住房公积金吗？

  淇县的李先生来电咨询：他曾经用住房公积金在淇县贷款买过一套住房，现在想在新区再买一套房子，还能再用住房公积金贷款吗？

  李先生，记者帮您咨询了淇县住房公基金管理中心，相关工作人员告诉记者，住房公积金属于福利性质，不能做商业用途。所以您用过一次之后，就不能再用其贷款买房了。

  □晨报记者 陈海寅

  卖房后买房，

  贷款利率按什么标准执行？

  新区的李女士来电咨询：她曾在山城区按揭贷款买了套房子，贷款还清后她将房子卖掉，又在新区某小区贷款购置了一套住宅。李女士想问：她现在贷款所购买的这套房子，利率是按首套房的标准还是二套房的标准？

  李女士，记者帮您咨询了中国银行鹤壁分行个人金融部，相关工作人员告诉记者，只要您在房管局登记中没有房子，贷款利率就可按首套房的标准执行。

  □晨报记者 陈海寅

  外地人能否不迁户口

  在鹤壁贷款买房？

  新区的付先生来电咨询：他和爱人从外地来鹤壁做生意，现在已经10年。近期他想按揭贷款买一套住房，但银行告知他夫妻双方必须有一方把户口迁到本地之后才能给他办房贷。他想问：有没有其他办法，让他不迁户口也能在鹤壁贷款买房。

  付先生，记者帮您咨询了中国银行鹤壁分行个人金融部，相关工作人员告诉记者，限制外地人口在本市买房，是防止投资性购房的一个措施。只要您能证明在本市确实有居住需求，是可以申请贷款买房的。如：您有一年以上的缴税证明；近年来的租房证明；历次办理暂住证的证明等。

  □晨报记者 陈海寅

  婚后以家庭名义买房，

  能算家庭首套房吗？

  浚县的梁女士来电咨询：她现在所住的房子是她老公在结婚前贷款买的，她打算以家庭名义再买一套房。她想问，如果以家庭名义再买房，算是家庭首套房吗？

  梁女士，记者帮您咨询了中国银行鹤壁分行个人金融部，相关工作人员告诉记者，只要您老公名下有一套住房，您再以家庭名义买房的话，就算第二套房。

  □晨报记者 陈海寅

  已有沉陷区改造分房，

  再买房算首套房吗？

  山城区杜女士来电咨询：她现在已有一套住房，是沉陷区改造时分的房子，没有贷款。现在她想购买一套商品房，要贷款的话能按首套房的标准执行吗？

  杜女士，记者帮您咨询了中国银行鹤壁分行个人金融部，相关工作人员告诉记者，只要您名下有一套房子，再买房就算第二套房，贷款就不能按首套房的标准执行。

  □晨报记者 陈海寅