这误会闹的！

  晨报讯（记者 秦颖 实习生 席晶）“没想到租给我房子的人不是房主而是上一个租户。我租门面房被‘骗’了2万元，这可咋办？”20日下午，家住桃源小区的刘先生向记者反映自己被骗2万元钱，寻求帮助。

  原来，刘先生前几天在桃源小区北侧门面房接了一个转租的小型足疗店，刘先生付给转租店面的陈先生2万元转租费。“谁知19日我在装修店面时，却来了一个自称是房主的人，他说自己这间门面房不准备出租了，我顿时傻了眼。给出租房子给我的陈先生打电话，他说自己在郑州赶不回来，现在房主又一直催着我搬离，我这2万元钱找谁要呢？”刘先生说起这件事就着急。

  记者随即就此事联系了九州派出所社区民警，民警立即赶到桃源小区北侧门面房前，拨通了房主和上一个租户的电话，建议三方都出面进行调解一下。

  20日晚8时，租房给刘先生的承租人陈先生赶回了鹤壁。他表示，由于转租前没有和房主说，并不知道房主不想再出租房屋了，这才闹出了误会。

  22日，陈先生已把转租费2万元全部退还给了刘先生。

  记者随后就此事咨询了河南创城律师事务所李常兴律师，李律师告诉记者，这是市民中经常出现的纠纷，根据《合同法》第234条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

  李律师表示，承租人如果未经出租人同意就转租的，出租人就有权解除合同，如果双方租房合同中没有提及转租条款的，那就视为出租人不同意。而且，承租人与次承租人之间的合同，对房主是根本没有约束力的。李律师建议市民承租房屋前一定要和原房主见面，最好能签署一份纸质协议，征得房东同意后再签订租房协议。（线索提供：乔静）