小户型房源紧俏

  新区的赵女士最近在买房上遇到了难题。她打算买一套小户型的房子自住，但看了一些楼盘发现，有小户型在售的楼盘并不多。即使有，和她一样咨询的顾客也不在少数，让她颇有一种“僧多粥少”的感觉。

  “原以为购买小户型的人不多，没想到小户型这么抢手。”赵女士颇为惊讶地对记者说，一些楼盘的置业顾问告诉她，小户型现在非常紧俏，一般都是开盘就售罄。“近几年房价上涨，使小户型的总价优势较为突出。尤其是未婚的单身男女和老年人，都把小户型房屋当成自住的首选。首付很低就能购买，以后还月供也没大的压力。”

  “而已有住宅的人，也愿意购买一套小户型作为投资。新区的小户型相对于其他城市来说并不多，来这儿工作的年轻人都愿意租住小户型，小户型出租供不应求。而房价下跌的空间又很小，买了当成投资风险也很低。”赵女士说，了解了这些情况，她更加认准小户型。“以后结婚了，现在买的房子也能当我的嫁妆。如果老公家里经济条件不好，我们也可以暂时把我的小房子当成个过渡房。”

  记者通过采访了解到，和赵女士有同样感受的购房者不在少数。“新区的小户型太少了。前几年开发的楼盘几乎都是大户型，房价上涨后小户型才出现，但现在市场上小户型的需求很大。”7月30日，我市某企业的刘先生向记者反映说，他刚来新区上班的时候就想一个人租个小户型居住，但找了半个多月都没找着合适的房源，最小也是两室一厅的。“现在我想先买个小户型居住吧，发现想买小户型的人还真不少。”

  楼盘加推小户型

  小户型房子俏销，嗅觉灵敏的开发商当然不会错过这块“蛋糕”。记者了解到，新区部分楼盘开始加推小户型房源。

  “我们下半年将推出的二期房源中就有一部分面积为40多平方米或50多平方米的小户型。现在小户型房源在新区比较紧缺，年轻购房者和老年人想有个独立的生活空间，都会选择小户型。小户型总价不高，购买门槛较低，却很有升值潜力。”8月1日下午，幸福里小区销售经理程静接受采访时说，幸福里小区周边教育氛围浓厚，日后出租或自住都很合适。“从客户咨询的情况来看，青睐小户型的人不在少数。我们这样设计，也是顺应市场需求。”

  于上月开盘的天鹏御景二期也推出了一部分小户型，当天的销售情况非常喜人。该项目销售总监翟朝辉说，他们设计的小户型都是全明户型，有30多平方米的标间和40多平方米的一室一厅，都有独立厨房和独立卫生间，且全部朝阳。“年轻的白领阶层成为购买小户型的主力，更多的人是被我们的户型设计所吸引。总价不高，一般人都能买得起。而项目优越的地理位置，也使投资不高的小户型具有了很高的升值潜力。”

  “我们小区的房子全部是中小户型，面积在40㎡~110㎡之间，总价低，户型合理。”新区龙门逸家项目负责人王志军接受采访时说，他们的项目已开始接受咨询，不少购房者对小户型都表示了浓厚的兴趣，“宜投资、宜自住、宜出租，小户型房很受宠。”

  记者了解到，欧洲风情小区也将于近期推出一批小户型。河南天华科贸有限公司董事长赵宗兴说，每天到售楼部咨询的客户络绎不绝。“前几年，新区的住宅都是以大中户型为主，小户型房屋少之又少。但对于市场需求来说，小户型房屋很有前景。现在的小户型也越来越注重品质，不再是以前的单一设计。”赵宗兴说，客户青睐小户型，也是理性消费的一种表现，减少经济压力的明智选择。“小户型还有很多灵活性，自住、出租、再售都可以，升值潜力也很大。”

  核心

  提示   自去年年初限购限贷政策推出以来，小户型房屋一度受冷。但近日记者了解到，短暂的低潮之后，小户型房屋已悄然成为热销房源。使用灵活性强、升值潜力大、市场需求高都成为小户型受宠的原因。

  □晨报记者 陈海寅