业内人士称我市楼市也在渐热

  外地的楼市已经呈现逐现火热的现象，我市楼市情形有何改变？8月8日中午，记者在东方世纪城售楼部看到，尽管外面骄阳似火，售楼部内看房的客户却一直络绎不绝。工作人员说，现在是客流较少的时段，早上和傍晚来看房的客户更多。“从6月份开始，来看房的顾客明显增多。”该工作人员说，去年受大环境影响，我市楼市的成交量一直比较低迷。但今年第二季度以来，随着全国各地楼市升温，不少以前持观望态度的客户担心鹤壁的房价也随之上涨，都陆续出手购房了。

  某业内人士接受采访时告诉记者，去年一整年，楼市整体走向都不明朗。而今年春节期间，不但新楼盘没有开盘活动，老楼盘也很少有大幅的优惠促销，所以楼盘成交量走低早已是预料中的事情。“但今年进入第二季度以来，央行连续降息、降低存款准备金率，新增贷款明显增加，对首次置业者和改善型置业者均起到了一定的刺激作用。随着时间的推移，这种需求将逐步释放出来。”该业内人士表示，鹤壁的楼市在今后一个时期内，也会逐渐升温。

  楼盘品质制胜仍是市场王道

  经过一年多的低迷，即使现在消费“松绑”，开发商们也会思索：楼市的明天，将会是什么状况？而近段时期以来，热销户型普遍走向中小户型，这说明居民的居住观念发生改变之外，刚性需求也已占据市场的消费主流地位。

  东方世纪城销售总监郭新明接受记者采访时说，在这一年半的时间里，东方世纪城始终坚定立场，没有加入价格混战，而是更注重产品的品质。按照最初制订的销售计划，不仅平稳地度过了楼市低迷期，还创下了逆市俏销的成绩。

  “东方世纪城优越的地理位置已是有目共睹，处于市政治、文化、经济中心地段，周边商场、学校、医院齐全，区位价值无可争辩。它以代表城市人居高端标准的建筑品质、约10万平方米的城市中央自然立体园林、新古典主义的建筑风格，倡导了一种生活于精神之上的完美居住理念，这也是东方世纪城在总体规划时所遵循的重要原则之一。”郭新明说，除了珍稀植物、坡地景观，小区的中心地带还设计了贯穿南北的5000㎡中央水系景观带。池中鱼儿成群，岸边水草丛生，一幅返璞归真的自然水景生动地展现在小区居民面前。

  “为加强业主的居住感与归属感，配合地块与各个建筑组团的设计理念，我们在各个组团景观带中，设置欧式木亭、休憩廊架、欧式雕塑跌水与特色楼体架空等设施，让业主零距离感受自然之美，享受静谧的生活。”郭新明说，他们一致认为，细节是决定品质高低的关键，而品质是保证销售业绩的法宝。经过这一年多的特殊时期，更是让他们坚信以品质制胜是永恒不变的王道。

  经典户型优质物业受客户追捧

  郭新明告诉记者，他们的水景房自推出以来，受到对生活品质有较高追求人士的青睐，即使在楼市调控最严厉的时期，销售成绩也一直保持平稳上升状态。

  “与同类的产品相比，它不但拥有宽敞气派的主卧与客厅，满足家庭生活的基本需要，更优化了厨房与卫生间的空间，使生活品位得到进一步提升。同时每家配置有智能刷卡入户电梯，让主人充分尊享回家的便利和生活的私密。”郭新明介绍，在入户电梯门口，还设计了大面积的入户花园。“业主回家，未入家门就可见赏心悦目的美景，这种别致的设计最令大家满意。”

  “近几年，优质的物业服务不仅成为房地产企业创立品牌的重要途径，也成为许多房地产企业的核心竞争力。”郭新明表示，东方世纪城聘请了国内一流的河南英皇物业服务公司进驻项目，不仅是强强合作，也提升了项目的整体品牌形象。“河南英皇物业服务有限公司秉承‘促进业主物业保值增值’的服务宗旨及‘恪守诚信、规范服务、追求完美、稳步发展’的经营理念，本着‘用心服务，真诚伙伴’的服务理念，通过一站式服务，为业主提供全天候、全方位、全过程、亲情化的星级物业服务及配套经营服务。”

  “现在，英皇物业已经以‘用心、细心、真心、爱心、耐心、贴心’的六心级服务为业主提供‘放心、安心、省心、舒心、开心、信心’的六心级的优质物业生活，得到了已入住小区的业主的一致赞誉。”郭新明说。

  “回顾东方世纪城这几年的历程，从最初的名不见经传到现在成为市民公认的优质楼盘，不得不说，东方世纪城在未来数年也肯定是鹤壁住宅项目中的经典。”郭新明说，继水景房之后，他们还将推出其他品质房源，届时将为购房者带来意想不到的惊喜。

  近段时期以来，全国各地“地王”频现，预示着房产开发商上半年紧缩的资金开始好转，房地产市场已经在逐步回暖。在此情况下，购房者的心态发生了改变，众多城市的楼盘出现量价齐升现象。

  □晨报记者 陈海寅/文

  王 磊/图