目前，国务院层面还没有正式公开本轮督查结果，但从各地官方媒体对督查组的报道可以看出，本轮楼市调控风向标北、上、广、深调控效果均得到国务院督查组肯定。

  8月2日北京媒体报道，督查组对北京市落实房地产市场调控政策的评价是，“目标明确、组织严密、监管到位，尤其是中介机构能够严格落实限购等相关调控政策，规范经营，很不容易。总的来看，北京市落实调控政策效果明显，房地产市场形势稳定。”

  从北京督查情况看，督查组更多是提问，未表态。问题集中在限购等政策执行情况，以及5月以来房地产市场情况，尤其是下半年房价的波动预测。

  督察组对上海的评价是，“对于上海市2011年以来贯彻落实国家各项房地产市场调控政策措施情况，国务院督查组给予充分肯定。希望上海继续严格执行房地产市场调控政策措施，进一步巩固调控成果，确保实现全年新建住房价格稳中有降的目标。”

  7月31日，国务院督查组来到重庆，与重庆市国土局、重庆市房协一起约谈了重庆部分房企，座谈会主要针对房地产市场和调控政策进行研讨，会后督查组实地考察了重庆主城各区部分代表楼盘。

  但也有省份被督查组挑出了毛病。监察部副部长屈万祥带队的督查组在湖北督察后表示，湖北省房价上涨压力仍然存在，有个别地区的政策调整与当前调控精神不符，部门间横向配合不够，存在调控具体实施细则规定不完善等问题。

  住建部副部长齐骥带队的督查组在河北考察后建议，河北省应密切关注后续房价的走势，严格落实好差别化信贷政策等相应措施，鼓励有条件的城市开展限售试点工作。

  调控力度 不会减轻

  记者从各方了解到，中央政府在看到调控成效的同时，更注意到了楼市回暖的现状，因此继续从严调控仍是今后楼市调控基调。国务院督查组此行是在楼市回暖之际的应时之举，其本身就意味着“从严调控”。如果房价反弹态势明朗，中央政府肯定会果断出手。

  今年以来，中国经济进入下行通道，出口和投资双双下滑，而刺激内需又非一时之功。上半年GDP的增速为7.8%，虽然已经超出年初确定的7.5%的目标，但这是近三年来首次“破八”，经济形势面临巨大压力。

  再加上今年连续四次降低存款准备金率和存贷款基准利率，人们对房价上涨的预期增加。虽然，央行在降息的同时强调，“继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房”，但放松的流动性确实有相当一部分流入了房地产行业。

  根据中国指数研究院的分析，1月~7月房地产开发企业的资金来源5.08万亿元，同比增长6.2%，自今年5月以来连续4个月回升，表明销售持续好转和贷款增速加快，开发企业的资金状况继续好转。

  在稳增长与降房价之间，中央面临两难的选择，如果细细咀嚼中央的调控口号，就会发现其中的细微变化。

  对此，财经评论员吴其伦向记者分析，最开始，中央的要求是“遏制房价过快上涨”，这给开发商和地方政府释放的信号，是允许小幅上涨，但不能涨得太离谱。后来，口号变成“促进房价合理回归”，这表示中央已经明确要降房价，不允许房价再涨。但最近，口号变成“决不让房价反弹”，这实际上对房价的要求从“必须降”变成了“不准涨”，或可小幅波动，但不能大幅反弹。

  正因如此，尽管中央三令五申要从严调控，地方政府却依然敢屡屡突破限制。根据北京中原市场研究部统计，截至目前已经有近40个城市出台了不同程度的楼市调控政策微调变化。

  除了原有的购房入户、提高公积金贷款额度、提高普通住宅标准等政策外，扬州对个人购买成品住房提供房款4％。~6％。的政府奖励、福建户籍新政放宽城镇落户条件、重庆大幅提高公积金贷款额度。