婚后购房房产证只署一方名字

  产权还是双方共有吗？

  新区李女士来电：她已经结婚，前段时间和丈夫一起购买了一套房子。办房产证时，丈夫建议只写一方的名字。她想问，若房产证上只署一人的名字，那房屋产权是夫妻双方的还是一方的？

  李女士，您说的这种情况，市房产交易大厅交易窗口工作人员表示，根据《物权法》，房屋产权在谁名下就是谁的；但根据《婚姻法》，婚后购置的房产不管办证时用谁的名字，都是夫妻双方的。

  记者就此又咨询了律师，律师解释，只要是在夫妻双方关系存续期间（办理结婚证后、办理离婚证前）购房，不管房产证署谁的名字，都是夫妻双方的共同财产。若需要进行财产分割，法院也会把此房产视为夫妻双方共同财产。

  ■晨报记者 陈海寅

  房屋作遗产留给指定人如何办理？

  新区李女士来电：她今年85岁了，有5个子女。她想购置一套住房，房屋产权在自己名下。但她又想在百年之后把房屋只留给5个子女中的1个。她想知道这种情况该怎么办理。

  李女士，记者帮您咨询了律师，律师说，您可以在办理房产证时只署自己的名字，并提前立好遗嘱，就百年之后的房产分配一事在遗嘱中表述清楚。为避免以后引起纠纷，最好将遗嘱进行公证。

  ■晨报记者 陈海寅

  能否让父母成为房产共有人？

  新区金女士来电：她打算购置一套住房，想让父母成为自己的房产共有人。她想了解能否这样办理。同时她还想了解房产证上最多能署几个人的名字。

  金女士，记者帮您咨询了市房产交易大厅交易窗口，工作人员说，您可以将您的父母作为自己房产的共有人。另外，工作人员表示，虽然房产证最多能署几个人名字没有明确规定，但目前为止工作人员所了解到的是，房产证署名最多是4个。

  ■晨报记者 陈海寅

  结婚证先于房产证办出来，

  房产是婚前财产还是婚后财产？

  新区秦先生来电：他于今年初以按揭贷款的方式购置了一套住房，目前贷款已经办下，但房产证还没有办出来。前段时间，他和女朋友领取了结婚证。他想问：他是先买了房子再结婚的，但结婚证又先于房产证办下来，这种情况下，他买的房子还能算是婚前财产吗？

  秦先生，记者就此事咨询了河南世纪唐人律师事务所的李宏亮律师，李律师说，只要您的购房合同和贷款协议是先于结婚证办理的，此房就属婚前购房，您的这处房产就是婚前财产。

  ■晨报记者 陈海寅

  夫妻双方都有住房公积金，

  能一起贷款买房吗？

  山城区张先生来电：他今年41岁，距退休年龄还有14年。他和爱人都有住房公积金，加一块儿有近8万元。他们以前从没有使用过住房公积金，近期他们有了购房的打算。他想问：以他的情况，购房时能用夫妻双方的住房公积金共同贷款吗？

  张先生，市住房公积金管理办公室工作人员表示，婚后购房就是夫妻的共同财产，贷款也是夫妻的共同债务，所以您可以用您和爱人的住房公积金共同贷款买房。

  ■晨报记者 陈海寅

  自己的住房公积金婚前已用，

  能用爱人的住房公积金再贷款吗？

  新区赵先生来电：他结婚前已用自己的住房公积金在新区购买了一套住房，而他爱人也有住房公积金，但从来没有使用过。近期他们又有购房打算，他想问，他们家还能用他爱人的住房公积金贷款购房吗？

  赵先生，记者就此事咨询了市住房公积金管理办公室。工作人员告诉记者，您可以再用您爱人的住房公积金贷款买房，但您必须先把原来的贷款还清才行。

  ■晨报记者 陈海寅