晨报讯（记者 渠稳 见习记者 田思民）11月22日，读者张先生打电话向记者反映，他去年年底买的房子住了才一年，却被人要求限期一个月搬走。“我仅房屋装修就花去了近5万元，损失谁来赔偿？”张先生说。

  2011年12月份，张先生从秦先生手中以24.5万元购买了军民花园二区一套100平方米左右的房子。“签订购房协议时，我要求办理房屋过户手续，但对方以母亲刚过世，还没来得及办理房屋继承手续为由，要求延期过户房产。”张先生说，考虑到已和秦先生签订了购房协议，便答应了对方的要求。

  既然钱已经给了，为何还被人要求搬走呢？原来，这套房产归秦先生的母亲所有。2011年8月，母亲过世后，秦先生还没办理房产继承手续，就将房产卖给了张先生。秦先生远在济源的姐姐知道后，于2012年11月19日要求张先生一个月内搬走，原因是秦先生卖房未征得其同意。“房屋应归我们两个人所有，弟弟无权私自处理。”秦女士说。

  对此，秦先生却说，母亲去世前曾私下表示将这套房产留给他，所以他是唯一合法继承人，姐姐无权提出异议。

  随后，记者就此事咨询了律师，律师表示，秦先生擅自处理母亲的房产确实存在问题。“如果秦先生的母亲在书面遗嘱中写明房子归秦先生所有，那么他有权处理这套房产。但秦先生的母亲只是口头表示房产归其所有，且没有公证人在场，所以口头遗嘱不具有法律效力。根据《继承法》规定，这套房产应归秦先生和其姐姐共同所有。秦先生在姐姐不知情的情况下私自签订售房协议，应视为无效合同。”

  该律师还表示，张先生可以与秦先生姐弟俩进行协商，如果秦先生的姐姐同意出售这套房产，那么，她可得到一半售房款；如秦先生的姐姐不同意，张先生应退还房产，所造成的损失应由秦先生赔偿。

  （线索提供：张权民）