窗外阳光灿烂，室内暖意融融。11月27日，在福麟地产总经理办公室，记者终于见到了已经约了多次而未成的蒋锋。作为一家地产开发企业的负责人，难得他能泡上一壶热茶，分出一块时间和记者面对面坐下来接受采访。“目前我们正在紧张备战项目开工，事情太多了。”蒋锋说，经过了充足筹备，占地近150亩的盛世佳苑小区项目，春节前将要开工建设。

  科班出身，多年技术岗位工作经历让蒋锋对建筑质量看得很重

  就着袅袅升腾的茶香，儒雅、沉稳的蒋锋和记者在茶台前聊起了往事。1994年，蒋锋从郑州粮食学院（现河南工业大学）工民建专业毕业。“当年粮院的工民建专业也是学校建工系的拳头专业，有着非常优秀的师资力量和极为丰富的建设工程设计经验。”蒋峰说，毕业后，他应聘到鹤壁市建筑安装装饰总公司工作，成为该公司技术处的一名技术员。

  在公司磨砺多年后，2001年，蒋锋离开这家原国营企业舒适的岗位到了鹤壁建设集团。这个时期，正是我市房地产商业开发的萌芽时期，建设集团在当时开发区卫河路西段拿到了一块地，开始着手对这处名为“建设花园”的小区进行商业住宅开发建设。“我当时在公司项目部工作，负责建设花园3栋住宅楼的施工技术工作。”蒋锋说，当时的工作很辛苦，因为技术员不仅要掌握和了解图纸的设计意图，还要经常到施工现场对建筑施工人员进行技术指导和质量检查。“虽然很累，但很高兴。看着自己施工的大楼一点点长高到最后竣工，就非常有成就感。特别是得知自己参与的这个项目获得了市文明工地、市优质工程及省文明工地等荣誉时，内心的兴奋真是无以言表。”

  2005年，蒋锋又被公司派到了浚县主持该县黎阳花园小区建筑施工技术工作。在建设时精心施工，采用多项新技术以加快施工进度，提高工程质量充分满足使用要求，并且直接地了解到了居民们对房屋的需求，对居住社区的期盼。“县城居民以往都是自建房屋独院居住，对大型居住小区了解不多，对房屋质量心怀疑虑，所以我们要以配套设施的完善、物业管理的省心、保安服务的安全、集中采暖的便利等小区优势，引导改变居民的居住观念，并且以建筑质量过硬、设计功能齐全的楼房满足居民的要求。”蒋锋说。

  在建设集团工作近8年，蒋锋深深感受到了民营企业的活力和发展速度，同时也积累了丰厚的行业经验。2008年，蒋锋应朋友之邀，到该朋友旗下的一家房地产公司任职。“我是做技术出身，到这家公司来虽然也是主要负责技术工作，但实际上已经变了角色，管理工作做得更多了些。”蒋锋说，在这家公司，他全程参与了土地招拍挂、项目规划、设计、施工等工作，自己的人生角色有了一定的转变，以前接触的都是建筑施工方面的具体工作，此时，他的事业完全扩展到房地产开发阶段。“虽然负责的工作多了，事情也多了，但我对建筑工地仍然情有独钟，我经常要到工地上去看看，看技术人员、施工人员的工作做得怎么样。”聊天中，蒋锋还向我们谈起一件趣事：一次，他去工地看情况，在一栋楼的施工现场，他发现工人在施工中，没有处理卫生间顶结构的防水上翻边。他就询问工人是怎么回事儿。工人似乎不认识他，或者是知道他是公司领导但认为他不懂技术，就敷衍回答，推说那个步骤对工程质量没有大碍。“我马上要求技术人员过来，告诉他们这种构造是强制性条文规定的，必须有的，是切实预防卫生间渗漏的必要措施。并当即要求施工队予以补救整改。质量上没有小事。看似是一个小疏忽，其实都会存在很大的质量隐患，影响到日后建筑物的正常使用。”蒋锋说。就这样，从技术员转型成为开发企业高管的他，若干年来一直保持着自己严谨的学科精神，在工作上一丝不苟，对自己负责的项目精益求精，打造出一个又一个的精品工程。

  目标清晰，为刚性需求者奉献价低质优的精品住宅小区

  如果说在浚县的房地产开发经历对蒋锋是小试牛刀，那么现在这个项目就是他大展身手的时候了。2010年，时值浚县化肥厂破产后厂区改造，来自广西的投资商将蒋锋挖过来，领衔总经理带领福麟房地产开发有限公司开发建设盛世佳苑小区项目。

  “盛世佳苑小区虽然紧临鹤壁火车站，但是对于鹤壁新区来说位置不是太好，不管是从市场定位还是规划设计方面，都是非常有挑战性的一件事。”蒋锋说，尽管如此，公司方面一直在持续努力，推动项目不断向前进展。“基建手续和项目的规划、设计等工作目前进展顺利，可以确定春节前项目将破土动工。”

  蒋锋向我们详细介绍了盛世佳苑小区的规划情况。该项目占地145.9亩，总建筑面积13.4万平方米，可容纳居民千余户。“我们的项目虽然地处新区北部，但我们要建成一个品质高档，环境优美，配套完善的优质小区。”蒋锋说，在小区设计定位上，他对市场进行了详细考察和调研，发现在北部买房的人群绝大多数为住房刚性需求者，他们对户型和价格较为敏感，同时也对居住环境有着一定的期盼。盛世佳苑小区整体风格为简欧式，景观参照高档小区的景观来设计，在户型设计上要满足不同人群的需要。同时针对目标人群进行了科学合理的优化，小区配套设施齐全，景观时尚现代，最为重要的是，房价方面更为亲民，更符合刚性需求者心理预期。

  “我的人生信条就是‘为者常成，行者常至’，只要我们努力，就必然达到目标。”蒋锋说，在盛世佳苑小区项目上，他和他的团队也抱着这一信念，把火车站前这块黄金地段发挥最大价值，为鹤壁新区建设作出贡献，为鹤壁居民奉献上一个精品住宅小区。