随着“80后”步入谈婚论嫁的年龄，结婚购房成为这一代人不可回避的问题。然而面对高昂的房价，大多数刚需不得不选择依靠父母的资助或者省吃俭用来积攒购房资金，尽管宏观政策不断微调“暗助”，但刚需们的购房压力依旧存在。

  为此，业内人士为年轻朋友总结了几点新手购房的经验，希望大家能够在市场上淘到称心如意的房子。

  第一步：确定开支，有的放矢。买房前清算自己现有的“资金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据经济承受能力来考虑付款方式、首付款和房屋总价，一般情况下，为了保证家庭生活质量，房贷月供不宜超过总收入的三分之一。

  第二步：提早考虑学区功能。考虑到现行的教育和招生政策有很多对于落户学区的时间要求少则1年，多则3年，因此，提醒购房后准备生孩子的刚需提前考察一些具备较好学区的房子，或者在购房时适当关注房屋的学区功能，这样不仅可以解决孩子日后的就学问题，也方便在未来转手。

  第三步：对比规划，寻找最佳。完善的社区配套环境和日常生活息息相关，为了满足日益增长的生活需求，购房前不仅要关注房源周围的生活配套，还要综合考察区域的短期和长期规划，以预估房源未来的价值潜力。（金陵）