“我和家人到一家房地产公司看房时，售楼小姐向我们推荐一种收费的购房VIP卡。据我所知，一些大城市已叫停此类VIP卡，我们不知道该不该办理此种贵宾卡。”10月9日，新区李先生向记者反映。

　　2000元可以办一个VIP卡

　　购房时可抵4000元用

　　当天上午，记者跟李先生来到新区某房地产公司的售楼部。当李先生向一位售楼小姐询问楼盘价格时，售楼小姐说，公司有3幢楼房下个月才能开盘，现在房价还没有定下来。当李先生问该公司有没有什么优惠政策时，售楼小姐说，如果有意购买他们的房子可以办理该公司的购房VIP卡，等开盘时可以享受公司的多种优惠政策。现在办理一张VIP卡交2000元，购买房子时可以抵4000元用。如果开盘后，客户对房子不满意可以将购买VIP卡的钱全部退回。

　　谈话间，售楼小姐从上衣兜中掏出一张蓝色VIP卡展示给李先生看。当李先生说需要回家商量时，售楼小姐又说，可以先在售楼部登记一下，少交一些钱可以占个号。当记者询问，目前在售楼部登记的人有多少时，售楼小姐拿出一个登记册打开让记者看，册上的登记人数已达到200多个。

　　未取得商品房预售许可证

　　发放收费VIP卡涉嫌违规

　　当天，记者从市房地产交易中心了解到，该公司售楼小姐向李先生推荐的楼盘尚未办理商品房预售许可证。

　　2006年，国家建设部、国家发改委、国家工商总局下发的《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》中明确规定：“未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购（包括认订、登记、选号等）收取预定款性质费用等各种形式变相预售商品房。”

　　谈到购房VIP卡时，市房管局相关工作人员说，外地此类现象较普遍，我市相对较少，如果是免费发放VIP卡，国家尚无相关规定对此进行约束，但如果未取得预售房许可证发放VIP卡时收费，可认定是违规的。

　　VIP卡给开发商带来的好处相对多些

　　“VIP卡能给购房者带来的直接好处就是支付房款时增值”，市消费者协会相关人员在接受记者采访时说。发放收费VIP卡给开发商带来的好处相对多些，通过这种形式，开发商可以向人们透露楼盘的一些优惠政策，使人们得到一种“此楼盘便宜”的心理暗示，从而达到锁定客户的目的。开发商还能根据VIP卡发放的多少、占号多少有效地摸清市场行情，以便确定自己的楼盘价格。同时，利用此办法还可以回笼一部分资金。