本报讯（记者 王娜）11月12日，家住新区华夏小区的牛女士向记者反映，她所居住的小区物业公司今年向居民收取每平方米0.8元的二次交换费。牛女士在电话里说：“听说有的小区每平方米只收0.5元，而华夏物业公司收取每平方米0.8元的二次交换费有何依据？是如何核算出来的？”希望记者对此进行采访了解。

　　记者来到华夏小区看到：大门口张贴着通知，上面写着今年居民用热价格为每月每平方米3.3元，根据小区住户用暖情况，二次交换费为每平方米0.8元，需用暖住户要在14日前到物业公司交费。

　　记者经过采访了解到，新区一些住宅小区供暖二次交换费的收取标准不尽相同。鹤翔东、西区的交换站是由热力公司供热二站负责的，二次交换费每平方米只要0.4元，是新区小区中收费最低的。淇水春天和牟山二区二次交换费按每平方米0.6元收取，辉龙小区则为每平方米0.9元，收费最高的小区达到每平方米1元。按一套130平方米的房子计算，鹤翔小区居民一个供暖期只负担183元的二次交换费用，而收费高的小区居民则需要负担457元费用，相差270多元。

　　记者从热力公司了解到，二次交换费是根据生产成本计算出来的，主要包括人员工资、补水费、耗电费以及管道维修费，有的小区用暖户少，相对来说均摊到住户的成本就会偏高。

　　记者从市发改委价格管理科获悉，我市价格管理部门只对一次管网收费每平方米3.3元作了规定，对二次交换收费并没有相关规定，收费额度主要由物业公司和业主协商确定。

　　市房管局物业管理科相关人士对记者介绍，物业公司在供暖之前张贴的二次交换费收费通知，只能算是预付费用，是物业公司核算的一个大概数目，供暖结束后，应该把小区二次交换供暖所用的电费、水费及人员工资等费用以及该小区用暖住户情况向业主公布，由业主监督，根据实际账目多退少补。