本报讯（记者 孙 敏 刘善新）新区的李女士在位于华夏南路的巨龙小区买了套房子，还未搬进去住就遇上两桩让她难以理解的事儿。一是关于小区内地上停车位的收费问题，二是小区物业费的收费标准问题。

　　地上停车位收费合理吗？

　　“刚开始的时候，小区的门卫根本不让我把车开进小区，说是要想在小区内停车必须每月交80块钱的停车费。但是后来，他们又让我的车进了，只不过临时停车要交每小时5元钱的停车费。”李女士说。

　　李女士告诉记者，巨龙小区内设计有地下停车位。对于地下停车位的收费她并无异议。但对于小区内的地上停车位，她认为自己当初买房时已经为小区内的地上公共用地分摊过费用了，为什么现在却要再为使用属于公共用地部分的地上停车位埋单。

　　当初负责小区开发的开发商孙总经理的说法是：他们在小区内划定地上停车位，并标明车牌号和车主姓名，是为了避免小区停车混乱，保障小区的车辆安全。对于交纳停车费的住户，他们会发给停车证，实行有证则停，无证免停。他们对此所收取的费用并非住户所理解公共用地使用费，而是车辆的管理费，并且此项费用没有包含在物业管理费之中。

　　物业费收取标准是否过高了？

　　虽然巨龙小区现在的入住率并不高，但临时的小区物业负责人已经开始代收物业费了，标准是0.5元/㎡。李女士认为物业费的收费标准过高，并向记者出示了一份市发改委在2004年12月发布的文件。《鹤壁市物业管理服务收费管理暂行办法》中提到低于8层楼房的物业管理服务收费划分为三个等级,一类小区指导价标准是0.35元/㎡，二类小区指导价标准是0.28元/㎡，三类小区指导价标准是0.20元/㎡，并且物业管理服务单位须由市发改委核发“收费许可证”。

　　对此，巨龙小区开发商孙总经理给出的答复是：巨龙小区是目前本市数得着的小区。其物业费的收取也是参照我市其他管理不错的小区（0.5元/㎡）收取的。他表示这只是目前的收费方案。如果市发改委、房管局有相关的价格标准他们将按文件执行。另外，据他了解，虽然目前小区正积极筹措收取物业费，但尚无一人上交。

　　发改委给出正解

　　对于李女士所遇到的情况，市发改委收费科的张科长如此答复：巨龙小区目前所拟物业收费标准并无相关政策依据，而且该小区目前也尚无就物业费的收取办理收费许可证。市民如对物业费的收费标准存在质疑，可向市发改委价格举报科（12358）举报或者拒交。