晚报讯（记者 刘善新 通讯员 石继君）居民有身份证，汽车有行驶证，通过唯一相对应的号码就可以查询到所有的相关信息。但作为大宗消费品的房屋在过去却无法做到。昨日起，我市房地产交易市场开始实施《房屋登记办法》，即房产“身份证”管理。

　　据市房管局有关负责人介绍，新的房屋登记办法实施后，买方需要登记房屋相关内容，包括房屋所在的小区、单元号、楼层、朝向、归属人、司法限制、抵押、转移等方面的信息，房管部门将输入微机，统一制成“电子房本”，这样便可以有效保护买方利益。比如说，当事人在预购商品房、进行房屋所有权转让时可以按照约定申请预告登记，领取预告登记证明。假如预售人再将该房屋售给其他人，就会与房屋登记簿上的预告登记不符，从而有效地防止“一女二嫁”的不法行为，更好地保护购房者的利益。同时还可有效杜绝使用假房产证进行交易的欺诈行为。

　　该《办法》主要体现了坚持“登记为民”的原则，注重可操作性，方便人民群众办理登记，明确了登记簿的内容和形式，更进一步细化了《物权法》规定的登记类型，也明确了登记簿是物权归属和内容的根据。通俗地说，这个房子归谁，房屋登记簿说了算。

　　除此之外，该《办法》还对很多房产登记的细节进行了明确规定。房产所有权登记在30个工作日内完成，预告登记、更正登记在10个工作日内完成，而异议登记、查封登记在1个工作日内完成。