市民耿先生昨日来电：他几天前在淇县上街路购买了一套二手房，但该房子没有缴纳房屋维修基金，卖方提出维修基金应由耿先生支付。耿先生认为，原房主买房时就应该缴纳房屋维修基金，他买的是二手房，维修基金不应该让他缴纳。二手房的房屋维修基金究竟该由谁支付？

　　耿先生，记者帮您咨询了市法律援助中心。杜律师表示，如果您和卖方在房屋买卖合同中对房屋维修基金有约定的话，应依照合同约定执行。房屋维修基金属于房产的一部分，它是随着房产的存在而存在的，如果双方的买卖合同已经成立，且无该项约定，那么作为房产一部分的房屋维修基金理应由买方承担。

　　晨报记者 郑常鹏