市民耿先生昨日来电:他几天前在淇县上街路购买了一套二手房,但该房子没有缴纳房屋维修基金,卖方提出维修基金应由耿先生支付。耿先生认为,原房主买房时就应该缴纳房屋维修基金,他买的是二手房,维修基金不应该让他缴纳。二手房的房屋维修基金究竟该由谁支付?
耿先生,记者帮您咨询了市法律援助中心。杜律师表示,如果您和卖方在房屋买卖合同中对房屋维修基金有约定的话,应依照合同约定执行。房屋维修基金属于房产的一部分,它是随着房产的存在而存在的,如果双方的买卖合同已经成立,且无该项约定,那么作为房产一部分的房屋维修基金理应由买方承担。
晨报记者 郑常鹏