●根据自己的经济能力来买房

　　着眼当下，“80后”们俨然成为市场经济的主体，基本消费之后，购房置业成为目前他们最闹心的事情。一来是为了安居才能乐业，二来也在为成家时刻准备着。而他们也确实为购房背负起巨大的包袱，承受着无比的压力。于是乎不少人包括我身边的朋友都成了“啃老族”。家族阔绰倒也无妨，但大部分都在无奈地啃食着爸妈辛苦半辈的积蓄，首付之后自己还要节衣缩食来承担月供；还有一些爸妈无力赞助的同胞们，瞅着这飞涨的房价除了无奈还有什么？

　　◆按揭房子，根据自己的还款能力来贷款，单身80后以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的30%为极限。别让自己成为房奴，影响到生活品质。

　　◆买房前要先清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买房子的总价。

　　◆计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话费、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。

　　●不要盲目作决定

　　从上学开始，“80后”就生存在一个竞争的时代中，学业机会的竞争、工作机会的竞争……独特的成长环境培养了鲜明的心理特征：自信、判断力趋向感性。很多人从小按父母安排的路线前进，虽然有叛逆心理，但实际的判断能力并没有锻炼出来，特别是碰到置业这样的大事时，容易作出盲目的决定，导致原本是按照自己的意愿做出的选择，但由于实际和能力尚未达到，造成因为某套房而力不从心不得不这样生活的结果。

　　◆“80后”购房不应以区域作为主要依据，应该考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路旁，有轨道交通或规划远景的地方买房，这些地方房子的单价、总价相对较低。

　　◆建议以小户型作为考虑对象，两房是比较合适的选择，一间可以作为书房使用，以后还可作儿童房，实用性更强。只有在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，再购买大一些的户型。（王颖）