房东房客各说各理

　　晨报讯（见习记者 李潇潇）“我所租房子里的洁具坏了，维修费用该由谁出？”4月23日，市民王超拨打本报热线咨询。

　　王超两年前在新区贸易区一栋居民楼租了一套三楼的房子，该居民楼已建成近12年了。4月份因坐便器下的水泥老化，坐便器上又出现裂痕，卫生间开始漏水。

　　王超曾找房东商量维修的事情，但房东认为房子租给王超时是没有问题的，应该由王超负责维修。王超却认为：“房子漏水的直接原因是坐便器底下的水泥老化，维修费用应该由双方共同承担。”

　　律师李冀材说，如果所租房屋中洁具属于超期服役，租房者可以拒绝房东提出的维修要求。也就是说，如果王超所租房屋的坐便器属于超期服役，王超又没有恶意损坏，房东就有义务对出租房中的坐便器进行维修。