第A08版:楼市周刊
上一版3  4下一版  
怎样挑选最佳性价比的房子
美景绿城三期认购火暴
怎样鉴别已装修的二手房
在施工现场如何看房
      
版面导航  
上一期  
      
3上一篇  
2009 年 5 月 14 日 星期 放大 缩小 默认        

在施工现场如何看房

  实践出真知,买房也不例外。那么在工地现场,又该如何看房呢?

  首先,要注意安全。进入工地看房必须戴上安全帽,还要注意不要接近吊车吊臂、拆卸中的脚手架等危险区域。去工地看房最好不要单枪匹马,应在售楼人员的陪同下前往。

  其次,要多使用“道具”。在工地看房过程中,一些简单易用的小道具,可以通过轻松操作提供给你房子最真实的信息。

  楼书 看房时,最好拿一份有楼盘平面图的楼书用以对照,这样除了能确认确切的房源位置外,一些规划的绿地、平台的位置也不难找到。

  卷尺 用卷尺把房子里的长、宽、高进行现场测量,你很可能会发现房间面积没有楼书写的18平方米,而只有约15.5平方米。这时,陪同你的销售员才会告诉你,楼书上写的只是建筑面积,包含一半的墙体在内。

  笔墨纸砚 “好记性不如烂笔头”,带上一支笔一张纸,把一些重要的参数、数据、情况,以及销售员的说辞记录下来,其目的有两个:一是可以用科学的方法对房子进行评判,二是可以成为与开发商谈判的依据。

  手脚 即便带着卷尺,对于楼间距、路宽等较大距离的测量还是有诸多不便。此时,人体的天然测绘仪就有了用武之地。例如,身高170厘米~175厘米左右的成年人跨一步约等于一米;以此为依据,只要在两幢楼之间走上一个来回,就不难测出大致的间距;而采用平伸手臂的方式则可以简单估算厨房、卫生间的面积。

  眼耳鼻喉 充分调动感官,对于工地看房也很重要。空气里若有刺鼻的奇怪气味,说明这块地原先可能是化工产业所在。了解一下靠近主干道的房子里有没有公交车进站时的尖锐刹车声;极目四野,有没有高耸入云的烟囱;问一问工地上的工人小区的工期、质量、看房者的多少,也能从侧面了解楼盘的情况。

  再次,房子的质量也可从工地窥豹一斑。例如,工地的整洁程度、物资的堆放等细节都在告诉你整个建筑团队的态度和工艺。某些管理严格的团队不仅不会出现随地便溺的现象,每堵墙体都会责任到人。这样的施工队伍造出的房子,即使没有“鲁班”奖或者“白玉兰”奖的光环,其实用度和质量上也可能更为过关。 

3上一篇  
 
 

中共鹤壁市委宣传部 大河网主办 鹤壁日报社承办 新闻热线:(0392)2189926