首次购房者自住需求强烈，期望能买到既能满足需求又经济实惠的房子。对此，编者特意收集了以下购房策略，供大家参考。

　　首次置业考虑小户型

　　首次购房者以年轻夫妇和单身一族居多，专家建议，这些人群可以考虑经济实用的小户型，尤其是60平方米~90平方米的两居室，基本可以满足需求。另外，小户型还可以作为过渡性住宅，等到将来收入增加有能力改善住房条件时，小户型可以选择出租，或以房养房都可以。在此，专家提醒购房者，要慎重考虑购买的小户型的地理位置，应选择交通便利，适合年轻人生活的地段，以便将来顺利出租。

　　交通便利的小区最保值

　　对于上班族来说，交通是个大问题。专家建议最好考虑在交通便利的小区挑选房子，以节省在路上的时间成本，出行也更便利，而且交通便利的房产保值性能也强。

　　选择配套成熟的区域

　　设施完善、配套齐全、交通便利，以及教育、医疗资源丰富的小区是理想选择，对于首次购房者来说，可能预算有限，但还是应尽量选择配套较为成熟的区域。

　　可充分利用银行贷款

　　在购房支付方式上，专家建议首次购房者通过银行贷款购房，这样可减轻经济压力；另外目前国家陆续出台了很多税费优惠政策，尤其能给首次置业者带来真金白银的利好，可充分利用。

　　在所有贷款方式中，尽量优先选择公积金贷款，利率低，比较划算。在充分利用公积金的基础上，不足部分再用商业贷款，这样可以降低贷款成本。

　　当然，个人住房商业贷款也是在现金不充裕情况下的选择之一，只是利息负担相对重一点。

　　自住与保值同步考虑

　　虽然首次购房者更多的是自住需求，但专家仍建议，在购房过程中不要把买房作为一种单纯的消费行为，也要同时考虑到它的保值、增值空间。因为房产具有居住、消费、投资多重意义，升值功能强，风险相对较小，房子买到手后除了自住，在未来通过出售或出租还会有较高的收益，从而能够积累资金为将来更新住房创造条件。

　　及时出手才是硬道理

　　最后，专家提醒购房者，首次置业，房子的价格固然重要，但不是决定因素，关键还是要适合自己，买到喜欢的房子才不会后悔。另外，消费者在购房过程中多比较是应该的，但遇到合适的一定要及时出手。                （吴真真）